Espaço comercial para Venda

New Immo , votre agence immobilière à Luxembourg-Gare vous propose à la vente un Local commercial au cœur de Luxembourg-ville

Pour toute demande de visite ou informations complémentaires, veuillez contacter votre agent immobilier Nicolas FORET au 671 31 08 80 ou nicolas.foret@newimmo.lu.

Opportunité rare ! À vendre, local commercial idéalement situé dans le centre Brasseur, en plein cœur de Luxembourg-ville. Ce bien s'étend sur trois niveaux et offre une superficie totale de 90 m².

Actuellement loué avec un rendement locatif attractif, il représente une excellente opportunité d'investissement pour les acquéreurs à la recherche d'un bien rentable et bien positionné.

Caractéristiques principales :
• Emplacement premium : En plein centre-ville, dans une zone à forte affluence.
• Superficie : 90 m² sur 3 niveaux.
• Bien loué : Revenus locatifs stables et intéressants.

Prix sur demande.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant.

Reference agence: E3P:140-126254

Educação

A escola primária mais próxima se chama "Scuola Materna Cattolica Internazionale" e fica a 14 minutos a pé."Lycée Robert-Schuman" é a escola secundária com a localização mais conveniente: apenas 10 minutos caminhando.Você pode encontrar uma creche aqui por perto: "Mre-Atelier Zeralda Caritas Jeunes Et Familles Asbl", 11 minutos a pé.

Transportes

Você precisa recarregar um carro elétrico? O posto de carregamento mais próximo é o ("Parking Rond Point Schuman") que está a apenas 2 minutos de carro.O Luxembourg-Findel International Airport está a 9 minutos de carro ou você poderá chegar lá via transporte público em cerca de 34 minutos.Você encontrará uma estação de bicicletas compartilhadas a 4 minutos caminhando: "Vel'Oh - #00015-Theater Plaz".Uma estação CFL ("Pfaffenthal/Kirchberg") está localizada a 11 minutos de bicicleta ou a 4 minutos de carro.As rodovias A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) e A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) estarão acessíveis em 5 minutos.

Transportes públicos

Esta propriedade está localizada perto de algumas linhas de autocarro: AVL - 19, AVL - 31 com uma parada alcançável em menos de 2 minutos a pé, RGTR - E11 com uma parada a 3 minutos a pé.Esta listagem é exibida com uma linha de tram como Luxtram - T1 com uma parada a 4 minutos de caminhada.

Compras

Existem vários supermercados nas proximidades: Monop' Chimay (1 minuto a pé ou 2 minutos de carro), Alima Bourse (3 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Proxy Int Delhaize Hamilius (3 minutos a pé ou 2 minutos de carro).