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Vivenda familiar 185 m², nova, Niederdonven, Flaxweiler

Flaxweiler
€ 830.000
4 quartos
185 m²
Não Elevador
Terraço

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Anúncio atualizado em 15/02/2025
Descrição

referência: ABMVB

Situé à Flaxweiler dans la rue des Romains à quelques pas du centre-ville dans un quartier calme, d'architecture sobre moderne et élégante qui conjugue bien-être et environnement.

Nous avons l'honneur de vous présenter :

Une maison de très grand standing en état future d'achèvement

La maison est composé

Au rez de chaussé un appartement indépendant avec un grand living ouvert cuisine, salle de bain, débarras et une chambre.

Au 1er étage
d'un espace ouvert avec séjour, cuisine, salle à manger,

Un débarras, 2 chambres, salles de douches et un wc séparé viennent compléter l'ensemble.

L'espace est baigné de lumière par une grande baie vitrée avec un élément coulissant, qui mène directement sur la terrasse et le jardin.
Celui-ci offre une atmosphère confortable avec vue sur la nature.

Le programme d'une qualité et d'une prestation de grand standing grâce à une sélection rigoureuse des matériaux utilisés :

- Ventilation mécanique à double flux individuelle par appartement
- Volets roulants électriques
- Fenêtres triple vitrage
- Bâtiment à basse consommation
- Portes palières
- Vidéo parlophone
- Dans notre équipement de base, nous offrons les fonctionnalités suivantes : la gestion de l'éclairage, du chauffage, des stores extérieurs; le vidéo-parlophone intégré; le contrôle à distance via smartphone ou tablette; scénarios de commandes prédéfinis
- Panneaux solaires

De nombreuses possibilités de personnalisation sont possibles pour le choix des finitions privatives.

Plans et cahier des charges disponibles sur demande.

*Nos prix sont TTC 3% sous réserve d'agrément du bureau d'imposition XII de l'Administration de l'Enregistrement

Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au
+352 691 920 691
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:9713326K101x0fa1417e-d8ca-11ef-ae0b-42010a840a1
Características
Tipologia
Vivenda familiar
Contrato
Venda
Andar
Rés-do-chão
Elevador
Não
Superfície
185 m²
Quartos
4
Quartos
4
Terraço
Sim
Estacionamento, lugares de estacionamento
2 em garagem, 2 em estacionamento compartilhado
Aquecimento
Individualizado, alimentado com bomba de calor
Outras características
  • Janelas em vidro triplo / metal
  • Videofone
Informações de preço
Preço
€ 830.000
Preço por m²
4.486 €/m²
Detalhes de custos
IVA cobrado
Não indicado
Comissão imobiliária
Não indicado
Taxas do notário
Não indicado
Comissão imobiliária à custa de
Não indicado
Eficiência energética

Consumo de energia

A

Classe de protecção térmica

A

Mapa
© OpenStreetMap contributors
Flaxweiler
Arredores
Compras

Para comprar alimentos, você tem várias opções: E.leclerc Grevenmacher (5 minutos de carro), Proxy Delhaize Grevenmacher V (7 minutos de carro), Cactus Shoppi Grevenmacher Esso (7 minutos de carro).

Educação

Se você estiver procurando por uma creche, "Crèche Billek" fica a 1 minuto a pé.Você pode encontrar uma escola secundária próxima: "Maacher Lycée", em menos de 7 minutos de carro.A escola primária mais próxima se chama "Ecole Fondamentale Billek" e fica a 3 minutos de carro.

Transportes públicos

Esta propriedade é servida por várias linhas de autocarro, como RGTR - E05, RGTR - C20, RGTR - H05 com uma parada a 1 minuto de caminhada.

Transportes

Uma estação CFL ("Betzdorf") está localizada a 37 minutos de bicicleta ou a 10 minutos de carro.Você poderá chegar na rodovia A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) em 6 minutos.Em menos de 3 minutos, você chegará ao posto de carregamento ("Chargy Op Tomm") para recarregar o seu carro elétrico.O aeroporto mais próximo é o Luxembourg-Findel International Airport e você poderá chegar lá de carro em 12 minutos.

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