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Duplex à venda, Beyren, Flaxweiler

Flaxweiler
€ 995.000
3 quartos
142 m²
2 casas de banho
Andar 2
Elevador
Terraço

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Anúncio atualizado em 05/02/2025
Descrição

referência: ABNY8

NEW HOME vous propose en collaboration avec le bureau d'architecte iPlan by Marc Gubbini, ce magnifique duplex de 142.11 m² situé à Beyren, Luxembourg. Avec ses trois chambres spacieuses, il est idéal pour une famille en quête de confort et de modernité. La propriété se distingue par ses équipements haut de gamme, incluant une domotique complète, des fenêtres coulissantes, ainsi qu’un thermostat connecté pour un contrôle optimal de l’ambiance intérieure.

L'appartement bénéficie de nombreuses installations modernes telles que le triple vitrage et une ventilation double flux, assurant une isolation thermique et acoustique exceptionnelle. Les volets roulants électriques ajoutent une touche de confort supplémentaire, tandis que l'ascenseur privé et le vidéophone offrent une accessibilité et une sécurité accrues. La présence d'un espace polyvalent souligne l'engagement envers une vie saine et active.

Grâce à une connexion Internet rapide, ce duplex est parfait pour le travail à domicile et les loisirs en ligne. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie privilégié, combinant luxe et fonctionnalité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété moderne dans l'une des régions les plus prisées du Luxembourg.

NEW HOME. NEW LIFE.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:27874-85592291

Se quiser saber mais, pode falar com Baddi SIGURDSSON.

Características
Tipologia
Duplex
Contrato
Venda
Andar
2
Andares do Edifício
4
Elevador
Sim
Superfície
142 m²
Quartos
3
Quartos
3
Casas de banho
2
Terraço
Sim
Estacionamento, lugares de estacionamento
1 em garagem, 2 em estacionamento compartilhado
Aquecimento
Individualizado, alimentado com bomba de calor
Outras características
  • Janelas em vidro triplo / metal
  • Videofone
Informações de preço
Preço
€ 995.000
Preço por m²
7.007 €/m²
Detalhes de custos
IVA cobrado
Não indicado
Comissão imobiliária
Não indicado
Taxas do notário
Não indicado
Comissão imobiliária à custa de
Não indicado
Eficiência energética

Consumo de energia

A

Classe de protecção térmica

A

Descubra cada canto da propriedade
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Mapa
© OpenStreetMap contributors
Flaxweiler
Arredores
Compras

Existem vários supermercados nas proximidades: Cactus Roodt-Sur-Syre (5 minutos de carro), Naturata Munsbach (7 minutos de carro), Auchan Drive - Munsbach (8 minutos de carro).

Educação

Se você estiver procurando por uma creche, "Maison Relais Mueresgässel Caritas Jeunes Et Familles Asbl" fica a 3 minutos de carro."Maacher Lycée" é a escola secundária com a localização mais conveniente: a apenas 42 minutos de bicicleta.Você pode encontrar uma escola primária próxima: "Ecole Fondamentale De La Commune De Lenningen", em menos de 3 minutos de carro.

Cidades próximas

Tréveris fica a apenas 23 minutos de carro. Apenas 17 minutos de carro são necessários para ir até Luxemburgo. Em 59 minutos você poderá ir até Neunkirchen. Thionville fica a 35 minutos de carro.

Transportes

De férias ou a trabalho, você poderá chegar no Luxembourg-Findel International Airport em menos de 9 minutos de carro.Você precisa recarregar um carro elétrico? O posto de carregamento mais próximo é o ("Chargy Op Tomm") que está a apenas 5 minutos de carro.Em menos de 6 minutos, de carro, você pode chegar na estação de trem "Roodt".A rodovia A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) estará acessível em 5 minutos e a A7 (Luxembourg City - Ettelbruck) levará 9 minutos.

Transportes públicos

Você poderá acessar estas linhas de autocarro: RGTR - B11, RGTR - D04, RGTR - 323 com uma parada alcançável em menos de 1 minuto a pé.

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