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L’agence immobilière JOST Immo est ravie de vous présenter cette maison individuelle située dans le charmant village de Mont, au sein de la commune de Bastogne. Cette propriété allie modernité, fonctionnalité, et prestations de qualité, le tout dans un cadre paisible et bien situé. Construite en 2020, cette maison lumineuse aux demi-niveaux élégants est implantée sur une parcelle de 7 ares 45 centiares. Avec une surface habitable de 193 m² et une surface utile de 246 m², elle offre tout l’espace nécessaire pour une vie confortable.
Composition de l’habitation
Rez-de-chaussée
Hall d’entrée avec rangement sous l’escalier.
Garage spacieux avec accès à la buanderie et au local technique.
Rez-de-jardin
Cuisine ouverte moderne, équipée, donnant sur la salle à manger et le salon.
Accès direct à la terrasse et au jardin.
WC séparé.
Premier étage
Une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle de bain privée (29 m²).
Niveau supérieur
Deux chambres lumineuses.
Bureau fonctionnel.
Salle de douche moderne.
Dernier niveau
Deux chambres supplémentaires, idéales pour des enfants ou des invités.
Caractéristiques techniques
Citerne d’eau de pluie de 10.000 litres alimentant les toilettes.
Chauffage central au gaz (citerne) : chauffage par le sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage.
Châssis PVC avec double vitrage, assurant une excellente isolation thermique et acoustique.
Toiture en ardoises naturelles pour une esthétique et une durabilité optimales.
Installation électrique bi-horaire conforme jusqu’en 2044.
Performance énergétique : PEB indice B, garantissant des consommations énergétiques maîtrisées.
Revenu cadastral : 901 €.
Extérieurs et environnement
Jardin, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Située dans un quartier calme, cette maison bénéficie d’une orientation sud pour une luminosité optimale.
Proximité immédiate des commodités :
oArrêt de bus à 120 m.
oÉcoles et commerces accessibles en quelques minutes.
oÀ seulement 1,5 km de l’autoroute, permettant un accès rapide aux villes environnantes.
Parcelles : Commune de bastogne sixième division Wardin section B
N° 45 exposant b3 d'une contenance de 7 a 45 ca (RC 901,00-€)
Le montant de 575.000,00-€ est une base de négociation, il s'agit d'un montant n’engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part
Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone +352.26.95.04.03 ou par mail info@jost-immo.com
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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B
Reference agence: LU:956926K101xa30fc08d-d914-11ef-ae0b-42010a840a17