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Vivenda familiar Mont 7A, Wardin, Mageret, Bastogne

BastogneMont 7A
€ 575.000
5 quartos
193 m²
2 casas de banho
Não Elevador
Terraço
Cave

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Anúncio atualizado em 11/02/2025
Descrição

referência: ABWNH

****** SOUS COMPROMIS *****
Documents et informations téléchargeables sur www.jost-immo.com

L’agence immobilière JOST Immo est ravie de vous présenter cette maison individuelle située dans le charmant village de Mont, au sein de la commune de Bastogne. Cette propriété allie modernité, fonctionnalité, et prestations de qualité, le tout dans un cadre paisible et bien situé. Construite en 2020, cette maison lumineuse aux demi-niveaux élégants est implantée sur une parcelle de 7 ares 45 centiares. Avec une surface habitable de 193 m² et une surface utile de 246 m², elle offre tout l’espace nécessaire pour une vie confortable.

Composition de l’habitation
Rez-de-chaussée
Hall d’entrée avec rangement sous l’escalier.
Garage spacieux avec accès à la buanderie et au local technique.
Rez-de-jardin
Cuisine ouverte moderne, équipée, donnant sur la salle à manger et le salon.
Accès direct à la terrasse et au jardin.
WC séparé.
Premier étage
Une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle de bain privée (29 m²).
Niveau supérieur
Deux chambres lumineuses.
Bureau fonctionnel.
Salle de douche moderne.
Dernier niveau
Deux chambres supplémentaires, idéales pour des enfants ou des invités.

Caractéristiques techniques
Citerne d’eau de pluie de 10.000 litres alimentant les toilettes.
Chauffage central au gaz (citerne) : chauffage par le sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage.
Châssis PVC avec double vitrage, assurant une excellente isolation thermique et acoustique.
Toiture en ardoises naturelles pour une esthétique et une durabilité optimales.
Installation électrique bi-horaire conforme jusqu’en 2044.
Performance énergétique : PEB indice B, garantissant des consommations énergétiques maîtrisées.
Revenu cadastral : 901 €.

Extérieurs et environnement
Jardin, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Située dans un quartier calme, cette maison bénéficie d’une orientation sud pour une luminosité optimale.
Proximité immédiate des commodités :
oArrêt de bus à 120 m.
oÉcoles et commerces accessibles en quelques minutes.
oÀ seulement 1,5 km de l’autoroute, permettant un accès rapide aux villes environnantes.

Parcelles : Commune de bastogne sixième division Wardin section B
N° 45 exposant b3 d'une contenance de 7 a 45 ca (RC 901,00-€)

Le montant de 575.000,00-€ est une base de négociation, il s'agit d'un montant n’engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part

Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone +352.26.95.04.03 ou par mail info@jost-immo.com
JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction !
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:956926K101xa30fc08d-d914-11ef-ae0b-42010a840a17
Características
Tipologia
Vivenda familiar
Contrato
Venda
Andar
Rés-do-chão
Andares do Edifício
4
Elevador
Não
Superfície
193 m²
Quartos
5
Quartos
5
Casas de banho
2
Terraço
Sim
Estacionamento, lugares de estacionamento
1 em garagem, 5 em estacionamento compartilhado
Aquecimento
Individualizado, alimentado a gás
Outras características
  • Janelas em vidro duplo / metal
Informações de preço
Preço
€ 575.000
Preço por m²
2.979 €/m²
Eficiência energética

Consumo de energia

B

Classe de protecção térmica

B

Descubra cada canto da propriedade
+23 fotos
Mapa
© OpenStreetMap contributors
BastogneMont 7A
Arredores
Transportes

O aeroporto mais próximo é o Luxembourg-Findel International Airport e você poderá chegar lá de carro em 53 minutos.

Transportes públicos

Você poderá acessar estas linhas de autocarro: RGTR - 992 com uma parada a 20 minutos de caminhada, RGTR - 130 com uma parada alcançável em menos de 28 minutos a pé.

Educação

Se você estiver procurando por uma escola primária, "Regionalschoul Uewersauer" fica a 15 minutos de carro.Você pode encontrar uma creche próxima: "Mre Lhs Harlangereg Scol", em menos de 15 minutos de carro.

Compras

Você pode escolher entre vários supermercados nas proximidades: Proxy Delhaize Centre Bohey (9 minutos de carro), Colruyt Pommerloch (11 minutos de carro), Lidl Pommerloch (11 minutos de carro).

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