Vivenda familiar 121 m², Tressange

****** SOUS COMPROMIS *****
--- SOUS COMPROMIS !! ---

Ne manquez pas cette opportunité exclusive de découvrir une spacieuse maison individuelle de 121m², nichée sur un terrain de 4.42 ares à Tressange. Cette charmante maison, construite en 1936, a été entièrement rénovée avec goût en 2022, offrant ainsi un espace de vie moderne et confortable.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse et généreuse de 35m², idéale pour se détendre en famille ou recevoir des amis. La cuisine, rénovée en 2022 et entièrement équipée, ravira les amateurs de cuisine. De plus, un toilette complète ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses ainsi qu'une grande salle de bain, équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un toilette.

Le deuxième et dernier étage offre un potentiel remarquable avec une suite parentale d'environ 30m², prête à être aménagée selon vos envies. Quelques travaux sont nécessaires, avec un budget estimé entre 8 000€ et 12 000€, pour créer un espace confortable et privé.

Enfin, un sous-sol entièrement carrelé et un garage séparé complètent cet ensemble, offrant un espace de rangement pratique et sécurisé.

Coté technique :
- Chauffage au gaz (2022)
- Chauffage au sol au RDC (2022)
- Adoucisseur d'eau (2022)
- Fenêtre en PVC double vitrage avec volets battants
- Isolation intérieure/plafond (2022)
- Tout à l'égout
- Fibre optique

Quelques travaux d'aménagement de l'extérieure sont aussi à prévoir.

Prix : 265 000 euros

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter au 06.68.47.25.60 ou par mail sur thomas.scherrer@b-homeimmo.lu.
Agent immatriculé au RSAC de Briey sous le numéro 881.459.705.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Reference agence: E3P:8606485-223

Compras

Você pode escolher entre vários supermercados nas proximidades: E.leclerc Rumelange (9 minutos de carro), Cactus Shoppi Totalenergies Rumelange (9 minutos de carro).

Educação

Você pode encontrar uma escola primária próxima: "Centre Scolaire Sauerwiesen Rumelange", em menos de 10 minutos de carro."Fdj Am Zechenhaischen Caritas Jeunes Et Familles Asbl" é a creche com a localização mais conveniente: a apenas 37 minutos de bicicleta.

Transportes

De férias ou a trabalho, você poderá chegar no Luxembourg-Findel International Airport em menos de 29 minutos de carro.Uma estação CFL ("Rumelange") está localizada a 35 minutos de bicicleta ou a 9 minutos de carro.