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Vivenda familiar 230 m², Dommeldange, Luxemburgo

Luxemburgo
€ 1.683.000
5 quartos
230 m²
3 casas de banho
Não Elevador
Varanda
Terraço

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Anúncio atualizado em 10/02/2025
Descrição

referência: ACD22

À VENDRE MAISON DE 5 CHAMBRES AVEC JARDIN SUR LES HAUTEURS DE DOMMELDANGE

Idéalement située dans une rue sans issue calme et résidentielle de Luxembourg-Dommeldange, cette maison mitoyenne datant de 1997 offre un cadre de vie idéal. Proche du plateau du Kirchberg, ainsi que du centre-ville, bien desservie par les transports en commune (plusieurs lignes de bus et gare de Dommeldange à moins d’un kilomètre). Elle offre 230 m2 de surface habitable (surface utile totale de 299 m2).

Cette maison est située sur les hauteurs de Dommeldange et construite en pente sur un terrain de 2,31 ares, profitant d’une vue panoramique dégagée vers la vallée de Dommeldange/Eich.

Elle est composée comme suit :

Niveau -1 :
Hall ; cuisine ouverte et séjour/salle à manger salon de 32 m2, donnant accès à une vaste terrasse et un jardin terrasse (30 m2) et au jardin ; WC séparé ; chaufferie/buanderie (chauffage au gaz à condensation BUDERUS ; 2017) ; cave et cave à vins.

Niveau 0 (rez-de-chaussée) :
Hall d’entrée et dégagements avec vestiaire; garage de 31 m2 avec porte motorisée ; chambre à coucher/bureau.

Niveau +1 :
Vaste double séjour traversant tout le niveau ; feu ouvert ; salle de douche (douche et WC); hall ; 2 balcons.

Niveau +2 :
3 belles chambres à coucher dont une avec balcon et armoire intégrée ; salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne, double lavabo, bidet et WC ; salle de douche avec douche, lavabo et WC, balcon ; hall de nuit.

Niveau +3 :
Grand espace de vie de 33 m2 au sol (5ème chambre) sous mansardes.

Extérieurs :
A l’avant, côté rue : 1 emplacement de parking devant l’entrée du double garage.
A l’arrière : terrasse; jardin délimité par de la végétation mature.

La maison profite de finitions et d’équipements de qualité durable.
Système d’alarme ; panneaux solaires.
Connexion facile vers Kirchberg, l’aéroport et les autoroutes. Proche de la nature avec la forêt à 200m.

CPE : F-H

Prix : 1.683.000 €

Disponibilité: à convenir

BRICKS - Excellence in Real Estate.

Renseignements supplémentaires et visites: contactez l’agence au +352 26 44 11 61 ou via
info@bricks.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:9877-85600761
Características
Tipologia
Vivenda familiar
Contrato
Venda
Andar
Rés-do-chão
Elevador
Não
Superfície
230 m²
Quartos
5
Quartos
5
Casas de banho
3
Varanda
Sim
Terraço
Sim
Estacionamento, lugares de estacionamento
1 em garagem, 1 em estacionamento compartilhado
Outras características
  • Janelas em vidro duplo / metal
Informações de preço
Preço
€ 1.683.000
Preço por m²
7.317 €/m²
Detalhes de custos
IVA cobrado
Não indicado
Comissão imobiliária
Não indicado
Taxas do notário
Não indicado
Comissão imobiliária à custa de
Não indicado
Eficiência energética

Classe de protecção térmica

Não indicado

Descubra cada canto da propriedade
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Mapa
© OpenStreetMap contributors
Luxemburgo
Arredores
Compras

Para comprar alimentos, você tem várias opções: Shop & Go Eich (10 minutos a pé ou 2 minutos de carro), Aldi Luxembourg (24 minutos a pé ou 3 minutos de carro), Lidl Beggen (24 minutos a pé ou 3 minutos de carro).

Educação

Você pode encontrar uma escola primária aqui por perto: "Ecole Fondamentale Dommeldange", 2 minutos a pé."Foyer Scolaire Dommeldange" é a creche com a localização mais conveniente: a apenas 1 minuto de bicicleta.A escola secundária mais próxima se chama "Lycée Des Arts Et Métiers" e fica a 5 minutos a pé.

Cidades próximas

Esch-sur-Alzette fica a apenas 19 minutos de carro. Völklingen fica a 55 minutos de carro. Apenas 29 minutos de carro são necessários para ir até Thionville. Leva cerca de 30 minutos para ir até Tréveris de carro.

Transportes

O aeroporto mais próximo é o Luxembourg-Findel International Airport e você poderá chegar lá de carro em 7 minutos.A estação "Vel'Oh - #00136-Nennig" permite que você alugue uma bicicleta e está a 3 minutos a pé.Em menos de 1 minuto, de carro, você pode chegar na estação de trem "Dommeldange".Você precisa recarregar um carro elétrico? O posto de carregamento mais próximo é o ("Banque Européenne D‘investissement") que está a apenas 5 minutos de carro.Graças à estação "Carloh - Muhlenbach", você poderá alugar um carro quando precisar, em menos de 13 minutos a pé.As rodovias A7 (Luxembourg City - Ettelbruck) e A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) estarão acessíveis em 6 minutos.

Transportes públicos

Existem várias linhas de autocarro perto de: AVL - 81, AVL - 78, AVL - CN6 com uma parada a 1 minuto a pé.

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