Terreno para construção para Venda

Vente de Terrain à Senningerberg – Opportunité Exceptionnelle
Description :

À Senningerberg, nous vous offrons la possibilité d'acquérir un terrain de 16 ares et 39 centiares, idéalement situé dans un quartier calme et recherché. Ce terrain, conforme aux régulations communales, permet diverses possibilités de construction, vous offrant ainsi une flexibilité totale pour réaliser votre projet immobilier.

Avantages du Terrain :
• Emplacement privilégié : Situé dans un quartier calme et résidentiel, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun).
• Environnement verdoyant : Profitez d'un cadre de vie en harmonie avec la nature tout en étant proche des infrastructures urbaines.
• Flexibilité de construction : Le terrain permet plusieurs types de projets, que ce soit pour une villa de rêve ou une résidence à 2 appartements.

Conformité aux réglementations : Conformément au Plan d'Aménagement Particulier (PAP) et à l'article 4.2.1, ce terrain est situé dans la zone HAB-1, réservée principalement aux maisons unifamiliales et bifamiliales avec jardin (maisons isolées, jumelées ou en bande, avec un maximum de 3 unités en bande).

Accessibilité : Le terrain bénéficie d'une excellente accessibilité aux principaux points d'intérêt de la région, tout en offrant un cadre paisible :
• Senningerberg – Kirchberg / Hôpital KIRCHBERG : 9 km / 11 min. en voiture
• Senningerberg – Kirchberg / Parlement Européen : 11 km / 15 min. en voiture
• Senningerberg – Findel / Aéroport : 6 km / 14 min. en voiture
• Senningerberg – Luxembourg Ville / Hôtel ROYAL : 13 km / 20 min. en voiture

Opportunité idéale pour bâtir votre future maison ou projet immobilier dans un secteur prisé, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.

Reference agence: E3P:18603-372

Educação

A escola primária mais próxima se chama "Centre Scolaire "am Sand"" e fica a 4 minutos de carro.Você pode encontrar uma creche próxima: "Crèche Butzeschlass", em menos de 1 minuto de carro."Lënster Lycée International School" é a escola secundária com a localização mais conveniente: a apenas 30 minutos de bicicleta.

Transportes

A estação ferroviária mais próxima é "Munsbach": acessível a 5 minutos de carro ou 30 minutos de transporte público.O Luxembourg-Findel International Airport está a 2 minutos de carro ou você poderá chegar lá via transporte público em cerca de 18 minutos.A estação "Vel'Oh - #00116-Charly'S Station" permite que você alugue uma bicicleta e está a 1 minuto a pé.Em menos de 5 minutos, você chegará ao posto de carregamento ("Mënsbech Supercharger") para recarregar o seu carro elétrico.As rodovias A7 (Luxembourg City - Ettelbruck) e A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) podem ser alcançadas em 1 minuto.

Compras

Existem vários supermercados nas proximidades: E.leclerc Niederanven (26 minutos a pé ou 3 minutos de carro), Auchan Drive - Munsbach (5 minutos de carro), Naturata Munsbach (5 minutos de carro).

Transportes públicos

Esta propriedade está localizada perto de algumas linhas de autocarro: RGTR - 223, AVL - 29, RGTR - 212 com uma parada a 1 minuto de caminhada.