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Apartamento T1 novo, primeiro andar, Ville Haute, Luxemburgo

Luxemburgo
€ 575.961
1 quarto
63 m²
1 casa de banho
Andar 1
Elevador
Terraço
Cave

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Anúncio atualizado em 02/03/2025
Descrição

referência: ADIF2

NEW IMMO, votre agence Immobilière à Luxembourg vous propose à la vente cette résidence situé à LUXEMBOURG-WEIMERSKIRCH.

Pour plus d'informations Veuillez contacter votre agent immobilier Yannis ERB au 691 589 700 ou par mail : yannis.erb@newimmo.lu.

La résidence W 34 est idéalement située à proximité du quartier d'affaires du Kirchberg, du Parlement européen, de la Banque Européenne d'Invstissmeent, des écoles, crèches, hôpitaux et accès autoroutiers.

Le concept architectural moderne et intemporel de la résidence W34 se traduit par l'élégance de sa façade et la qualité des matériaux.

Cette nouvelle résidence de haut-standing composé de 6 logements propose :

Cet appartement situé au premier étage d'une surface utile de 63m² se composant comme suit :

- hall d'entrée représentatif
- une chambre spacieuse avec accès vers un dressing
- une salle de douche
- un WC séparé
- une cuisine ouverte sur un séjour / salle à manger spacieux
- terrasse spacieuse de 12m²

Possibilité de l'aménager en appartement 1 ou 2 chambres.

Possibilité d'acheter une place de parking intérieure au prix de 65 000€ HTVA.

Informations techniques :

- Classe énergétique AA
- Chauffage au sol
- VMC double flux
- Fenêtre Triple vitrage
- Volets électriques
- Vidéophone
- Ascenseur

Les prix de vente sont exprimés en TVA 3 % sous réserve d'acceptation d'application auprès de l'AED et vaut uniquement en cas d'acquisition en tant que résidence principale.

Prix TVA 3% : 575.961,75€
Prix TVA 17% : 615 683,25€
Sale Details
- Isolation thermique: A

Reference agence: E3P:140-126193
Se quiser saber mais, pode falar com Yannis ERB.
Características
Tipologia
Apartamento
Contrato
Venda
Andar
1
Andares do Edifício
3
Elevador
Sim
Superfície
63 m²
Quartos
1
Quartos
1
Casas de banho
1
Terraço
Sim
Estacionamento, lugares de estacionamento
1 em estacionamento compartilhado
Aquecimento
Individualizado, alimentado a gás
Outras características
  • Janelas em vidro triplo / metal
  • Videofone
Informações de preço
Preço
€ 575.961
Preço por m²
9.142 €/m²
Detalhes de custos
IVA cobrado
Não indicado
Comissão imobiliária
Não indicado
Taxas do notário
Não indicado
Comissão imobiliária à custa de
Vendedor
Eficiência energética

Consumo de energia

A

Classe de protecção térmica

A

Descubra cada canto da propriedade
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Mapa
© OpenStreetMap contributors
Luxemburgo
Arredores
Transportes públicos

Esta propriedade é servida por várias linhas de autocarro, como AVL - 19, AVL - 31 com uma parada a 2 minutos a pé, RGTR - E11 com uma parada a 3 minutos de caminhada.Esta listagem é exibida com uma linha de tram como Luxtram - T1 com uma parada alcançável em menos de 4 minutos a pé.

Compras

Existem vários supermercados nas proximidades: Monop' Chimay (1 minuto a pé ou 2 minutos de carro), Alima Bourse (3 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Proxy Int Delhaize Hamilius (3 minutos a pé ou 2 minutos de carro).

Educação

"Mre-Atelier Zeralda Caritas Jeunes Et Familles Asbl" é a creche com a localização mais conveniente: apenas 11 minutos caminhando.Se você estiver procurando por uma escola secundária, "Lycée Robert-Schuman" fica a 2 minutos de carro.Você pode encontrar uma escola primária aqui por perto: "Scuola Materna Cattolica Internazionale", 14 minutos a pé.

Transportes

As rodovias A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) e A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) podem ser alcançadas em 5 minutos.Em menos de 2 minutos, você chegará ao posto de carregamento ("Parking Rond Point Schuman") para recarregar o seu carro elétrico.A estação ferroviária mais próxima é "Pfaffenthal/Kirchberg": acessível a 4 minutos de carro ou 14 minutos de transporte público.A estação "Vel'Oh - #00015-Theater Plaz" permite que você alugue uma bicicleta e está a 4 minutos a pé.O aeroporto mais próximo é o Luxembourg-Findel International Airport e você poderá chegar lá de carro em 9 minutos.

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