Apartamento T1 novo, primeiro andar, Ville Haute, Luxemburgo

NEW IMMO, votre agence Immobilière à Luxembourg vous propose à la vente cette résidence situé à LUXEMBOURG-WEIMERSKIRCH.

Pour plus d'informations Veuillez contacter votre agent immobilier Yannis ERB au 691 589 700 ou par mail : yannis.erb@newimmo.lu.

La résidence W 34 est idéalement située à proximité du quartier d'affaires du Kirchberg, du Parlement européen, de la Banque Européenne d'Invstissmeent, des écoles, crèches, hôpitaux et accès autoroutiers.

Le concept architectural moderne et intemporel de la résidence W34 se traduit par l'élégance de sa façade et la qualité des matériaux.

Cette nouvelle résidence de haut-standing composé de 6 logements propose :

Cet appartement situé au premier étage d'une surface utile de 63m² se composant comme suit :

- hall d'entrée représentatif
- une chambre spacieuse avec accès vers un dressing
- une salle de douche
- un WC séparé
- une cuisine ouverte sur un séjour / salle à manger spacieux
- terrasse spacieuse de 12m²

Possibilité de l'aménager en appartement 1 ou 2 chambres.

Possibilité d'acheter une place de parking intérieure au prix de 65 000€ HTVA.

Informations techniques :

- Classe énergétique AA
- Chauffage au sol
- VMC double flux
- Fenêtre Triple vitrage
- Volets électriques
- Vidéophone
- Ascenseur

Les prix de vente sont exprimés en TVA 3 % sous réserve d'acceptation d'application auprès de l'AED et vaut uniquement en cas d'acquisition en tant que résidence principale.

Prix TVA 3% : 575.961,75€
Prix TVA 17% : 615 683,25€
Sale Details
- Isolation thermique: A

Reference agence: E3P:140-126193

Compras

Você pode escolher entre vários supermercados nas proximidades: Monop' Chimay (1 minuto a pé ou 2 minutos de carro), Alima Bourse (3 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Proxy Int Delhaize Hamilius (3 minutos a pé ou 2 minutos de carro).

Transportes públicos

Esta propriedade está localizada perto de uma linha de tram: Luxtram - T1 com uma parada a 4 minutos de caminhada.Esta propriedade está localizada perto de algumas linhas de autocarro: AVL - 19, AVL - 31 com uma parada a 2 minutos a pé, RGTR - E11 com uma parada a 3 minutos de caminhada.

Educação

Se você estiver procurando por uma escola primária, "Scuola Materna Cattolica Internazionale" fica a 3 minutos de carro."Mre-Atelier Zeralda Caritas Jeunes Et Familles Asbl" é a creche com a localização mais conveniente: a apenas 11 minutos de bicicleta.A escola secundária mais próxima se chama "Lycée Robert-Schuman" e fica a 2 minutos de carro.

Transportes

O Luxembourg-Findel International Airport está a 9 minutos de carro ou você poderá chegar lá via transporte público em cerca de 34 minutos.A estação "Vel'Oh - #00015-Theater Plaz" permite que você alugue uma bicicleta e está a 4 minutos a pé.Você precisa recarregar um carro elétrico? O posto de carregamento mais próximo é o ("Parking Rond Point Schuman") que está a apenas 2 minutos de carro.Você só precisará de 5 minutos para chegar às rodovias A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) e A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany).Em menos de 4 minutos, de carro, você pode chegar na estação de trem "Pfaffenthal/Kirchberg".