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Apartamento T2 novo, primeiro andar, Ville Haute, Luxemburgo

Luxemburgo
€ 570.572
2 quartos
62 m²
1 casa de banho
Andar 1
Elevador
Terraço
Cave

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Anúncio atualizado em 14/02/2025
Descrição

referência: ADIVH

NEW IMMO, votre agence Immobilière à Luxembourg vous propose à la vente cette résidence situé à LUXEMBOURG-WEIMERSKIRCH.

Pour plus d'informations Veuillez contacter votre agent immobilier Yannis ERB au 691 589 700 ou par mail : yannis.erb@newimmo.lu.

La résidence W 36 est idéalement située à proximité du quartier d'affaires du Kirchberg, du Parlement européen, de la Banque Européenne d'Investissement, des écoles, crèches, hôpitaux et accès autoroutiers.

Le concept architectural moderne et intemporel de la résidence W36 se traduit par l'élégance de sa façade et la qualité des matériaux.

Cette nouvelle résidence de haut-standing composé de 6 logements propose :

Cet appartement situé au premier étage d'une surface utile de 63m² se composant comme suit :

- hall d'entrée représentatif
- une chambre spacieuse avec accès vers un dressing
- une salle de douche
- un WC séparé
- une cuisine ouverte sur un séjour / salle à manger spacieux
- terrasse spacieuse de 10m²

Possibilité de l'aménager en appartement 1 ou 2 chambres.

Possibilité d'acheter une place de parking intérieure au prix de 65 000€ HTVA.

Informations techniques :

- Classe énergétique AA
- Chauffage au sol via un système de pompe à chaleur
- VMC double flux
- Fenêtre Triple vitrage en aluminium
- Volets roulants électriques
- Vidéophone
- Ascenseur

Les prix de vente sont exprimés en TVA 3 % sous réserve d'acceptation d'application auprès de l'AED et vaut uniquement en cas d'acquisition en tant que résidence principale.

Prix TVA 3% : 570 572,10€
Prix TVA 17% : 609 921,90 €
Reference agence: E3P:140-126196

Se quiser saber mais, pode falar com Yannis ERB.

Características
Tipologia
Apartamento
Contrato
Venda
Andar
1
Andares do Edifício
3
Elevador
Sim
Superfície
62 m²
Quartos
2
Quartos
2
Casas de banho
1
Terraço
Sim
Estacionamento, lugares de estacionamento
1 em estacionamento compartilhado
Outras características
  • Videofone
Informações de preço
Preço
€ 570.572
Preço por m²
9.203 €/m²
Detalhes de custos
IVA cobrado
Não indicado
Comissão imobiliária
Não indicado
Taxas do notário
Não indicado
Comissão imobiliária à custa de
Vendedor
Eficiência energética

Consumo de energia

A

Classe de protecção térmica

Não indicado

Mapa
© OpenStreetMap contributors
Luxemburgo
Arredores
Transportes públicos

Você pode acessar esta linha de tram: Luxtram - T1 com uma parada alcançável em menos de 4 minutos a pé.Existem várias linhas de autocarro perto de: AVL - 19, AVL - 31 com uma parada a 2 minutos a pé, RGTR - E11 com uma parada a 3 minutos de caminhada.

Transportes

Você não quer comprar um carro, mas precisa de um de vez em quando? Na estação "Carloh - Petit Knuedler" será possível alugar um veículo compartilhado e ela está a apenas 3 minutos a pé.A estação "Vel'Oh - #00015-Theater Plaz" permite que você alugue uma bicicleta e está a 4 minutos a pé.O Luxembourg-Findel International Airport está a 9 minutos de carro ou você poderá chegar lá via transporte público em cerca de 34 minutos.As rodovias A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) e A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) podem ser alcançadas em 5 minutos.Em menos de 2 minutos, você chegará ao posto de carregamento ("Parking Rond Point Schuman") para recarregar o seu carro elétrico.A estação ferroviária mais próxima é "Pfaffenthal/Kirchberg": acessível a 4 minutos de carro ou 14 minutos de transporte público.

Educação

Você pode encontrar uma escola secundária próxima: "Lycée Robert-Schuman", em menos de 2 minutos de carro.A escola primária mais próxima se chama "Scuola Materna Cattolica Internazionale" e fica a 14 minutos a pé."Mre-Atelier Zeralda Caritas Jeunes Et Familles Asbl" é a creche com a localização mais conveniente: a apenas 11 minutos de bicicleta.

Compras

Existem vários supermercados nas proximidades: Monop' Chimay (1 minuto a pé ou 2 minutos de carro), Alima Bourse (3 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Proxy Int Delhaize Hamilius (3 minutos a pé ou 2 minutos de carro).

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