Apartamento T2 novo, primeiro andar, Weimerskirch, Luxemburgo

****** SOUS COMPROMIS *****
NEW IMMO, votre agence Immobilière à Luxembourg vous propose à la vente cette résidence situé à LUXEMBOURG-WEIMERSKIRCH.

Pour plus d'informations Veuillez contacter votre agent immobilier Yannis ERB au 691 589 700 ou par mail : yannis.erb@newimmo.lu.

La résidence W 36 est idéalement située à proximité du quartier d'affaires du Kirchberg, du Parlement européen, de la Banque Européenne d'Investissement, des écoles, crèches, hôpitaux et accès autoroutiers.

Le concept architectural moderne et intemporel de la résidence W36 se traduit par l'élégance de sa façade et la qualité des matériaux.

Cette nouvelle résidence de haut-standing composé de 6 logements propose :

Cet appartement situé au premier étage d'une surface utile de 63m² se composant comme suit :

- hall d'entrée représentatif
- une chambre spacieuse avec accès vers un dressing
- une salle de douche
- un WC séparé
- une cuisine ouverte sur un séjour / salle à manger spacieux
- terrasse spacieuse de 10m²

Possibilité de l'aménager en appartement 1 ou 2 chambres.

Possibilité d'acheter une place de parking intérieure au prix de 65 000€ HTVA.

Informations techniques :

- Classe énergétique AA
- Chauffage au sol via un système de pompe à chaleur
- VMC double flux
- Fenêtre Triple vitrage en aluminium
- Volets roulants électriques
- Vidéophone
- Ascenseur

Les prix de vente sont exprimés en TVA 3 % sous réserve d'acceptation d'application auprès de l'AED et vaut uniquement en cas d'acquisition en tant que résidence principale.

Prix TVA 3% : 570 572,10€
Prix TVA 17% : 609 921,90 €
Reference agence: E3P:140-126196

Cidades próximas

Esch-sur-Alzette fica a apenas 18 minutos de carro. Völklingen fica a 55 minutos de carro. Em apenas 28 minutos de carro você poderá ir até Thionville. Leva cerca de 31 minutos para ir até Tréveris de carro.

Educação

"Lycée Privé Emile Metz" é a escola secundária com a localização mais conveniente: a apenas 7 minutos de bicicleta.Você pode encontrar uma escola primária próxima: "Ecole Fondamentale Eich", em menos de 1 minuto de carro.Você pode encontrar uma creche aqui por perto: "Foyer Scolaire Eich Mühlenbach", 6 minutos a pé.

Transportes públicos

Esta propriedade é servida por várias linhas de autocarro, como AVL - 25 com uma parada alcançável em menos de 2 minutos a pé, RGTR - C01, RGTR - MH1 com uma parada a 3 minutos a pé.Você pode acessar esta linha de tram: Luxtram - T1 com uma parada alcançável em menos de 22 minutos a pé.

Transportes

Em menos de 3 minutos, você chegará ao posto de carregamento ("Banque Européenne D‘investissement") para recarregar o seu carro elétrico.De férias ou a trabalho, você poderá chegar no Luxembourg-Findel International Airport em menos de 8 minutos de carro.As rodovias A7 (Luxembourg City - Ettelbruck) e A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) podem ser alcançadas em 6 minutos.A cerca de 7 minutos a pé, você encontrará a estação "Carloh - Muhlenbach".Você encontrará uma estação de bicicletas compartilhadas a 3 minutos caminhando: "Vel'Oh - #00101-München-Tesch".A estação ferroviária mais próxima é "Dommeldange": acessível a 2 minutos de carro ou 10 minutos de transporte público.

Compras

Você pode escolher entre vários supermercados nas proximidades: Shop & Go Eich (5 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Monop' Pasteur (22 minutos a pé ou 4 minutos de carro), Cactus Marché Limpertsberg (23 minutos a pé ou 4 minutos de carro).