Apartamento T2 Rue de Reckenthal, Strassen

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398277

Bel appartement traversant lumineux, avec grande loggia exposée Ouest, dans un secteur calme de Strassen.

Disponibilité : immédiate

L'appartement est actuellement vide et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ; il vient tout juste d'être repeint début 2025. Les photos à la fin de cette annonce montrent l'appartement meublé.

Distribution
Hall d'entrée (9,9 m²) - cuisine semi-ouverte (12,3 m²) - salon / salle à manger (27,7 m²) - 2 chambres (13,5 + 13,2 m²) - salle de bain avec baignoire, douche et WC (7,9 m²) - WC séparé (1,2 m²)
Extérieur : loggia avec grande marquise électrique et placard de rangement (10 m²)
Inclus : 2 places de parking (1 intérieure + 1 extérieure) - 1 cave adjacente au parking intérieur (4 m²)

Complément d'informations
Confort : meuble sur mesure dans l'entrée - parquet dans les chambres - cuisine équipée avec plan de travail en pierre - fenêtres châssis alu double-vitrage avec volets électriques - ascenseur - porte de parking automatique - buanderie commune
Sanitaires : 1 grande douche « à l'Italienne » - 1 baignoire - 1 meuble équipé d'une grande vasque - 1 lave-mains - 2 WC dont 1 séparé
Chauffage : chaudière à gaz alimentant des radiateurs
Environnement : quartier résidentiel calme à proximité du CHL
Ecoles : crèches - école primaire - école Européenne Mamer - école privée Montessori

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398277

Bright crossing apartment with large west-facing loggia, in a quiet area of Strassen.

Availability: immediate

The flat is currently empty and ready to welcome its new owners; it has just been repainted early 2025. The photos at the end of this advert show the flat when furnished.

Layout
Entrance hall (9.9 m²) - semi-open kitchen (12.3 m²) - living/dining room (27.7 m²) - 2 bedrooms (13.5 + 13.2 m²) - bathroom with WC (7.9 m²) - separate WC (1.2 m²)
Outside: terrace with large electric sunblind and storage cupboard (10 m²)
Included: 1 indoor + 1 outside parking spaces - 1 cellar (4 m²)

Additional information
Comfort: custom made furniture in the entrance hall - wooden floor in the bedrooms - fully equipped kitchen with natural stone worktop - aluminium double-glazed windows with electric shutters - lift - automatic parking door - shared laundry room
Sanitary facilities: 1 bath - 1 double washbasin unit - 1 washbasin - 2 WCs, 1 of which is separate
Heating: gas boiler supplying radiators
Environment: quiet residential area nearby the “CHL”
Schools: Nurseries/daycare - Primary school - European School in Mamer - Montessori private school

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).

Sale Details
- Charges mensuelles: 438.00 €
- Isolation thermique: E

Reference agence: E3P:23895-5398277

Educação

"Lycée Technique Pour Professions De Santé" é a escola secundária com a localização mais conveniente: a apenas 4 minutos de bicicleta.A creche mais próxima se chama "Foyer Scolaire Rollingergrund" e fica a 3 minutos de carro.Se você estiver procurando por uma escola primária, "Ecole Fondamentale Rollingergrund" fica a 17 minutos a pé.

Transportes

Em menos de 5 minutos, de carro, você pode chegar na estação de trem "Bertrange-Strassen".A estação "Vel'Oh - #00044-Areler Strooss" permite que você alugue uma bicicleta e está a 11 minutos a pé.De férias ou a trabalho, você poderá chegar no Luxembourg-Findel International Airport em menos de 12 minutos de carro.Em menos de 4 minutos, você chegará ao posto de carregamento ("Rue Thomas Edison 2") para recarregar o seu carro elétrico.A A6 (Belgium - Luxembourg City) pode ser alcançado em 2 minutos e a estrada de acesso para A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) está a apenas 4 minutos de carro.

Transportes públicos

Você poderá acessar estas linhas de autocarro: RGTR - EE7, AVL - 31, AVL - 22 com uma parada a 4 minutos a pé.

Compras

Você pode escolher entre vários supermercados nas proximidades: Shop&go 44 Strassen (13 minutos a pé ou 3 minutos de carro), Colruyt Strassen (8 minutos a pé ou 3 minutos de carro), Cactus Shoppi Totalenergies Strassen (8 minutos a pé ou 3 minutos de carro).