Vivenda familiar Rue Gillet 89b, Aubange, Aubange

SOLAIA IMMO vous propose à la vente cette superbe maison construite en 2017, située Rue Gillet à Aubange, dans un quartier calme et résidentiel. Avec ses 160 m² habitables sur un terrain de 206 m², cette propriété moderne et lumineuse vous séduira dès la première visite.

Caractéristiques principales

Localisation privilégiée
• Située dans une rue sans issue, idéale pour la tranquillité.
• À proximité des écoles, commerces, de la gare et des grands axes routiers vers le Luxembourg.

Aménagement intérieur

Rez-de-chaussée (chauffage au sol)
• Hall d’entrée accueillant.
• WC séparé.
• Salon spacieux et lumineux.
• Salle à manger ouverte sur une cuisine ultra équipée.
• Buanderie pratique.
• Garage intérieur + 2 emplacements extérieurs.

Premier étage
• 3 chambres confortables avec chauffage électrique d’appoint.
• Salle de bains complète : douche, baignoire et finitions modernes.
• Accès au balcon pour profiter de la vue.

Grenier aménageable pour personnaliser selon vos besoins.

Aménagement extérieur
• Jardin clôturé, idéal pour les familles.
• Terrasse spacieuse pour des moments conviviaux.

Prestations techniques haut de gamme
• Pompe à chaleur.
• Système d’alarme et vidéosurveillance.
• Ventilation double flux (VMC).
• Triple vitrage PVC pour une isolation optimale.
• Chauffage au sol performant.
• Façade isolante et classe énergétique PEB A + installation électrique conforme.

Un investissement durable

Cette maison basse énergie vous garantit confort, économies et un cadre de vie exceptionnel.

Contactez nous dès aujourd’hui pour organiser une visite :
+352 26 50 18 69 | info@solaia.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:16208-85605157

Transportes públicos

Você poderá acessar estas linhas de autocarro: RGTR - 703 com uma parada a 7 minutos de caminhada, CFL_Bus - L70 com uma parada alcançável em menos de 25 minutos a pé.

Educação

A escola primária mais próxima se chama "Schoul Rodange" e fica a 7 minutos de carro."Villa Bambi" é a creche com a localização mais conveniente: a apenas 20 minutos de bicicleta.Se você estiver procurando por uma escola secundária, "Lycée Mathias-Adam" fica a 6 minutos de carro.

Compras

Para comprar alimentos, você tem várias opções: Cactus Shoppi Rodange Esso (5 minutos de carro), Shop&go Rodange (5 minutos de carro), Lidl Pétange (6 minutos de carro).

Transportes

Você precisa recarregar um carro elétrico? O posto de carregamento mais próximo é o ("Cactus Bascharage") que está a apenas 8 minutos de carro.Uma estação CFL ("Rodange-Frontière B A") está localizada a 14 minutos de bicicleta ou a 4 minutos de carro.O aeroporto mais próximo é o Luxembourg-Findel International Airport e você poderá chegar lá de carro em 28 minutos.Você precisa de apenas 6 minutos para chegar à rodovia A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany).