Vivenda familiar 150 m², para restauro, Mamer Localité, Mamer

Le bureau immobilier Felten vous propose à la vente cette charmante maison individuelle située dans la commune prisée de Mamer. Idéalement placée dans une rue sans issue, la maison offre un accès direct à une piste cyclable et se trouve au cœur d’un environnement naturel paisible.

La commune de Mamer se distingue par son attractivité, grâce à ses nombreux commerces, supermarchés, services de santé (médecins, kinésithérapeutes) et sa proximité avec toutes les commodités. Elle est également réputée pour ses infrastructures éducatives, notamment le Lycée de Mamer et l’École européenne.
Un cadre de vie idéal pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des services essentiels !

Cette maison dispose d’une surface habitable d’environ 150 m² et comprend :

• 3 chambres à coucher
• Une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse avec accès direct au jardin
• Un salon et une salle à manger
• Une salle de douche
• Un garage pouvant accueillir deux voitures
• Un emplacement extérieur
• Et un superbe jardin.

Avec un terrain généreux de 6,48 ares, ce bien offre la possibilité de réaliser une annexe moderne ou de concevoir une maison bi-familiale. Cette dernière option constitue un choix judicieux pour les investisseurs, notamment en raison du rendement locatif attractif qu’offre Mamer.
Disponibilité prévue : immédiate

Pour tout renseignement ou pour une visite, merci de contacter

Bureau immobilier FELTEN
621611327
info@immofelten.lu

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The Felten real estate office offers you this charming detached house for sale in the commune of Mamer. Ideally positioned on a dead-end street, the house offers direct access to a cycle path and is set in peaceful, natural surroundings.
Mamer is a very attractive commune, with numerous shops, supermarkets, health services (doctors, physiotherapists) and all amenities close at hand. It is also renowned for its educational facilities, notably the Lycée de Mamer and the European School.
An ideal setting for enjoying peace and quiet while remaining close to essential services!
This house has a living area of around 150 m² and comprises:
- 3 bedrooms
- A fully-equipped kitchen opening to a terrace with direct access to the garden
- Living room and dining room
- A bathroom
- A two-car garage
- An outdoor parking space
- And a beautiful garden.
With a generous plot of 6.48 ares, this property offers the possibility of building a modern annex or designing a two-family home. The latter option is a wise choice for investors, not least because of the attractive rental yield offered by Mamer.
Availability: immediate

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FELTEN Real Estate Office
621611327
info@immofelten.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: F

Reference agence: APM:8220922-84883337