Vivenda familiar 276 m², muito bom estado, Audun-le-Tiche

L'agence B-HOME Immobilier vous propose une opportunité exclusive !

Découvrez cette superbe maison située à Audun-le-Tiche, à quelques minutes seulement de la frontière luxembourgeoise, idéale pour les travailleurs frontaliers.

Construite en 1960 sur un terrain de 4,26 ares, cette maison d'une surface totale de 409 m2, dont 276 m2 habitables, vous propose de belles prestations.

Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée, un spacieux salon-séjour de 38 m2 agrémenté d'un charmant insert à bois pour des soirées chaleureuses.
Vous serez enchanté par la cuisine fonctionnelle toute équipée, qui donne accès à une grande véranda lumineuse avec une terrasse.
Un vaste garage de 30 m2, permettant de stationner deux véhicules, ainsi que deux places de parking supplémentaires devant la maison, vous offrent un confort appréciable.

À l'étage, découvrez 3 chambres et un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et un WC, offrant une fonctionnalité optimale.

Au deuxième étage, vous trouverez encore deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, ce qui rend cette maison parfaite pour les familles de toutes tailles.

Et ce n'est pas tout ! Le sous-sol vous réserve un espace entièrement équipé pour votre bien-être : une salle de sport, un sauna, une cabine UV, une salle d'eau avec douche et baignoire d'angle, ainsi qu'un impressionnant espace de 140 m2 comprenant une grande piscine intérieure, qui sera le lieu idéal pour vous détendre et vous ressourcer.

Bien que cette maison soit déjà un bijou, quelques travaux permettront de la mettre au goût du jour selon vos préférences personnelles.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception, niché dans un cadre de vie agréable, à proximité de la frontière luxembourgeoise.

Équipements inclus :

• Insert à bois et chaudière au gaz pour une ambiance chaleureuse et un chauffage efficace.
• Panneaux solaires pour des économies d'énergie et une démarche écologique.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette occasion unique !

Prix : 499 000 euros

Reference agence: E3P:8606485-130

Transportes

Uma estação CFL ("Audun-Le-Tiche") está localizada a 6 minutos de bicicleta ou a 2 minutos de carro.Você tem um carro elétrico ou está pensando em ter um? O posto de carregamento mais próximo é o ("Rue De Schifflange") que está a apenas 6 minutos dirigindo.O aeroporto mais próximo é o Luxembourg-Findel International Airport e você poderá chegar lá de carro em 22 minutos.Para chegar a A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) você só precisa de 6 minutos e a A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) pode ser alcançada em 8 minutos.

Transportes públicos

Esta propriedade é servida por várias linhas de autocarro, como RGTR - 604, RGTR - 603, RGTR - 602 com uma parada a 1 minuto de caminhada.

Compras

Você pode escolher entre vários supermercados nas proximidades: Naturata Esch-Belval (5 minutos de carro), Cactus Marché Esch/Brill (5 minutos de carro), Proxy Delhaize Esch Gare (6 minutos de carro).

Educação

Se você estiver procurando por uma escola secundária, "Lycée De Garçons D'Esch-Sur-Alzette" fica a 6 minutos de carro.Você pode encontrar uma creche próxima: "Maison Relais Am Holzbierg", em menos de 9 minutos de carro.A escola primária mais próxima se chama "Ecole Fondamentale Brill" e fica a 5 minutos de carro.