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Vivenda familiar 92 m², Dudelange

Dudelange
€ 420.000
4 quartos
92 m²
1 casa de banho
Não Elevador
Terraço

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Anúncio atualizado em 16/02/2025
Descrição

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referência: AFGIZ

Visita virtual neste Link:
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SIMÕES Michael / +352 691 680 986 / michael.simoes@remax.lu

RE/MAX, seu especialista imobiliário em Luxemburgo, tem o prazer de lhe oferecer exclusivamente esta charmosa casa geminada da década de 1920. Oferecendo um potencial excepcional, esta casa, habitável mas necessitando de algumas obras, tem uma área útil de aproximadamente 92 m² e se distingue por sua localização privilegiada no coração de Dudelange.

Uma casa cheia de possibilidades

Esta residência é composta da seguinte forma:

Térreo
Uma entrada acolhedora que se abre para uma sala de estar iluminada de aproximadamente 18 m².
Uma sala de jantar amigável de aproximadamente 12 m².
Uma cozinha funcional semiaberta de aproximadamente 11 m², com acesso direto a um terraço espaçoso de aproximadamente 41 m², voltado para o sudeste, ideal para aproveitar os dias ensolarados.
Uma pequena casa adjacente, atualmente usada como lavanderia.

Primeiro andar
Um salão noturno que serve um primeiro quarto de aproximadamente 12 m².
Um segundo quarto de 12 m² que pode ser usado como quarto, escritório ou segunda sala de estar, dando acesso a um banheiro de aproximadamente 6 m².

Segundo andar
Um salão noturno que leva a um terceiro quarto de aproximadamente 12 m².
Um quarto quarto de aproximadamente 12 m² no térreo, ideal como escritório ou quarto adicional.

Ativos adicionais:
- Um grande terraço que oferece um agradável espaço ao ar livre.

Características técnicas:
- Ano de construção: 1920.
- Passaporte energético: H/H.
- Lajes de concreto no térreo e lajes de madeira nos andares superiores.
- Vidros duplos.
- Aquecimento a gás (caldeira instalada em 2009).
- Trabalhos de renovação a serem planejados para explorar totalmente o potencial desta casa.

Uma localização privilegiada:
-350 m de uma creche e 500 m de lojas.
-A apenas 5 km de Bettembourg e 17 km da cidade de Luxemburgo.
-80 m de um ponto de ônibus e 200 m da estação de trem Dudelange-centre.

Informações práticas:
- Disponibilidade a ser acordada.

A comissão da agência está incluída no preço de venda e paga pelo vendedor.
Esta casa é ideal para os amantes de projetos imobiliários que desejam criar seu próprio espaço de vida em um ambiente urbano dinâmico. Entre em contato agora mesmo para agendar uma visita e descobrir todo o potencial que ela tem a oferecer!
Referência da agência: E3P:11997373-5097871--cbf3741c5f8d90f228d3c971b5cc623d!
Características
Tipologia
Vivenda familiar
Contrato
Venda
Andar
2
Andares do Edifício
2
Elevador
Não
Superfície
92 m²
Quartos
4
Quartos
4
Casas de banho
1
Terraço
Sim
Informações de preço
Preço
€ 420.000
Preço por m²
4.565 €/m²
Detalhes de custos
IVA cobrado
Não indicado
Comissão imobiliária
Não indicado
Taxas do notário
Não indicado
Comissão imobiliária à custa de
Vendedor
Eficiência energética

Classe de protecção térmica

Não indicado

Tour virtual
Descubra cada canto da propriedade
+17 fotos
Mapa
© OpenStreetMap contributors
Dudelange
Arredores
Transportes públicos

Esta propriedade está localizada perto de algumas linhas de autocarro: TICE - 10, TICE - 4, TICE - 5 com uma parada a 1 minuto a pé.

Educação

Você pode encontrar uma escola secundária aqui por perto: "Lycée Nic-Biever", 6 minutos a pé.Se você estiver procurando por uma creche, "Sea Dudelange Site Strutzbierg" fica a 4 minutos a pé.Você pode encontrar uma escola primária próxima: "École Strutzbierg", em menos de 1 minuto de carro.

Transportes

O aeroporto mais próximo é o Luxembourg-Findel International Airport e você poderá chegar lá de carro em 16 minutos.Você precisa recarregar um carro elétrico? O posto de carregamento mais próximo é o ("Place Formann") que está a apenas 1 minuto de carro.As rodovias A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) e A3 (Luxembourg City - Dudelange - France) estarão acessíveis em 4 minutos.Uma estação CFL ("Dudelange-Centre") está localizada a 2 minutos de bicicleta ou a 1 minuto de carro.

Compras

Você pode escolher entre vários supermercados nas proximidades: Dudelange - Match (3 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Proxy Delhaize Diddeleng Post (4 minutos a pé ou 2 minutos de carro), Naturata Dudelange (18 minutos a pé ou 3 minutos de carro).

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