Terreno para construção para Venda

Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer un terrain constructible de 6a50ca situé à Roedt (Commune de Waldbredimus).

Idéalement orienté Sud-Ouest au fond d’une rue calme et sans issue, le terrain à l’avantage de se trouver dans le Plan d’Aménagement Particulier (PAP) “Rue de Waldbredimus” de la Commune du même nom et vise à développer principalement des maisons d’habitation.

La parcelle porte le numéro cadastral 195 / 4724 et permet, d’après le PAP, la construction d’une maison libre de 4 côtés (zone HAB-1).
Le terrain constitue le Lot 15 du PAP qui autorise une construction:

Largeur: 13,5m, Profondeur: 12m
Hauteur au faîte: 11,5m
Reculs latéraux: env. 3m
Recul arrière: 12m minimum
Recul avant: 5,4m

Le terrain est vendu sans contrat de construction.
Contactez-nous si vous souhaitez plus d’informations.

Niché au cœur de la pittoresque commune de Bous-Waldbredimus, le charmant village de Roedt (Réid en luxembourgeois) offre un cadre de vie idyllique. Cette localité paisible bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel, entouré de vignobles et de paysages verdoyants, parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité.

De plus, la proximité de ce terrain constructible avec les grands centres d’activités et d'intérêts en font un choix particulièrement intéressant pour y bâtir sa maison.

Distances:

Ecole fondamentale de Trintange / Maison relais: 1 km
Findel: 14 km / 15 min.
Kirchberg: 13 km / 15 min.
Autoroute A1: 10 km / 15 min.
Autoroute A13: 10 km / 12 min.
Cloche d’Or: 15 km / 20 min.
Cactus Remich: 6 km / 7 min.
Mondorf: 11 km / 15 min.

DE

Baugrundstück von 6a50ca - 4-seitig freistehendes Haus

Engel & Völkers freut sich, Ihnen ein Baugrundstück von 6a50ca in Roedt (Gemeinde Waldbredimus) anbieten zu können.

Das ideal nach Südwesten ausgerichtete Grundstück am Ende einer ruhigen Sackgasse hat den Vorteil, dass es im Sonderbebauungsplan (PAP) „Rue de Waldbredimus“ der gleichnamigen Gemeinde liegt, der hauptsächlich für die Entwicklung von Wohnhäusern vorgesehen ist.

Das Grundstück hat die Katasternummer 195 / 4724 und ist laut PAP für den Bau eines vierseitigen Einfamilienhauses geeignet (Zone HAB-1).

Das Grundstück bildet die Parzelle 15 des PAP, die zum Bau berechtigt:
Breite: 13,5 m, Tiefe: 12 m
Höhe bis zum Dachfirst: 11,5 m
Seitliche Rücksprünge: ca. 3 m
Rückwärtiger Rücksprung: mindestens 12 m
Vorderer Rücksprung: 5,4 m

Das Grundstück wird ohne einen Bauvertrag verkauft.
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Eingebettet im Herzen der malerischen Gemeinde Bous-Waldbredimus bietet das charmante Dorf Roedt (Réid auf Luxemburgisch) eine idyllische Wohnumgebung. Dieser friedliche Ort verfügt über eine außergewöhnliche natürliche Umgebung, umgeben von Weinbergen und üppigen grünen Landschaften, perfekt für Naturliebhaber und jene, die Ruhe und Stille suchen.

Darüber hinaus macht die Nähe dieses Baugrundstücks zu wichtigen Aktivitäts- und Interessenzentren es zu einer besonders attraktiven Wahl als Standort für den Hausbau.

Entfernungen:

Ecole fondamentale de Trintange / Maison relais: 1 km
Findel: 14 km / 15 Min.
Kirchberg: 13 km / 15 min.
Autobahn A1: 10 km / 15 min.
Autobahn A13: 10 km / 12 min.
Cloche d'Or: 15 km / 20 min.
Kaktus Remich: 6 km / 7 min.
Mondorf: 11 km / 15 min.

EN

Building plot of 6a50ca - 4-sided detached house

Engel & Völkers is pleased to offer you a 6a50ca building plot in Roedt (Waldbredimus municipality).

Ideally facing south-west at the end of a quiet dead-end street, the plot has the advantage of being located in the “Rue de Waldbredimus” Special Development Plan (PAP) of the municipality of the same name, and is intended mainly for the development of residential homes.

The plot bears the cadastral number 195 / 4724 and, according to the PAP, is suitable for the construction of a 4-sided detached house (zone HAB-1).

The plot forms Lot 15 of the PAP, which authorizes construction:
Width: 13.5m, Depth: 12m
Height to ridge: 11.5m
Side setbacks: approx. 3m
Rear setback: 12m minimum
Front setback: 5.4m

The plot is sold without a building contract.
Please contact us for further information.

Nestled in the heart of the picturesque commune of Bous-Waldbredimus, the charming village of Roedt (Réid in Luxembourgish) offers an idyllic living environment. This peaceful location boasts an exceptional natural environment, surrounded by vineyards and lush green landscapes, perfect for nature lovers and those seeking peace and quiet.

What's more, the proximity of this building plot to major centers of activity and interest makes it a particularly attractive choice as a home-building location.

Distances:

Ecole fondamentale de Trintange / Maison relais: 1 km
Findel: 14 km / 15 min.
Kirchberg: 13 km / 15 min.
A1 freeway: 10 km / 15 min.
A13 freeway: 10 km / 12 min.
Cloche d'Or: 15 km / 20 min.
Cactus Remich: 6 km / 7 min.
Mondorf: 11 km / 15 min.

Référence agence: W-02Y6R7
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:28058-85606442

Transportes

Você tem um carro elétrico ou está pensando em ter um? O posto de carregamento mais próximo é o ("Hôtel Ecluse") que está a apenas 8 minutos dirigindo.Em menos de 6 minutos, de carro, você pode chegar na estação de trem "Oetrange".A A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) pode ser alcançado em 10 minutos e a estrada de acesso para A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) está a apenas 11 minutos de carro.O aeroporto mais próximo é o Luxembourg-Findel International Airport e você poderá chegar lá de carro em 13 minutos.

Compras

Para comprar alimentos, você tem várias opções: Cactus Shoppi Wormeldange Texaco (8 minutos de carro), Shop&go Remich 2 (6 minutos de carro), Ellange - Smatch (10 minutos de carro).

Transportes públicos

As linhas de autocarro mais próximas são RGTR - B04, RGTR - E08, RGTR - H06 com uma parada a 1 minuto de caminhada.

Educação

Se você estiver procurando por uma escola secundária, "Ecole Internationale Mondorf-Les-Bains" fica a 12 minutos de carro."École Préscolaire Et Primaire De Trintange" é a escola primária com a localização mais conveniente: a apenas 2 minutos de bicicleta.Você pode encontrar uma creche próxima: "Maison Relais De Waldbredimus", em menos de 1 minuto de carro.