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Apartamento T4 rés-do-chão, Limpertsberg, Luxemburgo

Luxemburgo
€ 4.500/mês
4 quartos
220 m²
2 casas de banho
Andar r/c
Elevador
Terraço
Cave

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Anúncio atualizado em 17/02/2025
Descrição

referência: 2AGJ3

SUPERBE APPARTEMENT DE GRAND STANDING de + 220 m2 avec 3 chambres et un studio équipé situé au RDCH d'une résidence d'exception offrant une situation exceptionnelle avec une très belle terrasse de + 130 m2.
en lisère du parc Toni Neumann.

Idéal pour une famille avec enfants et studio pour la nounou
Idéal pour une personne à mobilité réduite

Vous bénéficiez:
- spacieux hall d'entrée avec placards
- grand séjour de 50 m2 avec accès sur la terrasse
- salon dinatoire avec accès sur la terrasse
- grande cuisine équipée "Scavolini" avec accès terrasse
- débarras avec connexions lave et sèche-linge
- chambre parentale avec accès terrasse
- dressing
- salle de bain
- chambre II avec accès terrasse
- chambre III avec accès terrasse
- salle de douche
- WC invités
- 2 grandes caves
- 4 emplacements intérieurs pour véhicules dont 2 box fermés
- terrasse plus de 100 m2

DIVERS:
- grandes baies vitrées en vitrage sécurisé
- porte blindée
- vidéophone
- alarme
- volets électriques
- parquet massif
- pierre reconstituée

CONDITIONS:
- Disponibilité à convenir.
- Durée minimale de location 12 mois.
- Garantie locative avec av. sur charges 2 mois
(€ 9.000)

Découvrez ce projet d'exception et recevez une documentation complète et détaillée.
Contactez Serge Cahen
621 177 060
info@mabro.lu



SUPERB LUXURY APARTMENT of + 220 sqm with 3 bedrooms and an equipped studio located at the GROUND FLOOR of an exceptional residence offering a unique location with a beautiful terrace of + 130 sqm next to the parc Toni Neumann.

Ideal for a family with children and studio for the nanny
Ideal for a person with reduced mobility

You dispose:
- spacious entrance hall with cupboards
- large living room of 50 sqm with access to the
terrace
- dinning room with access to the terrace
- large kitchen "Scavolini" with terrace access
- storage room with washer and dryer connections
- master bedroom with terrace access
- dressing room
- bathroom
- bedroom II with terrace access
- bedroom III with terrace access
- bathroom
- Guest toilet
- 2 large cellars
- 4 interior locations for vehicles including 2
closed boxes
- terrace over 100 m2

VARIOUS:
- large windows in secure glazing
- reinforced door
- videophone
- alarm
- electric shutters
- wodden floor

CONDITIONS:
- Availability to be discussed.
- Minimum rental period 12 months.
- Rental guarantee with av. on charges 2 months
(€ 9,000)

Discover this exceptional project and receive a complete and detailed documentation.

Contact Serge Cahen 621 177 060
info@mabro.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: locataire
- Montant honoraires: 5265.00 €
- Charges mensuelles: 900.00 €
- Montant caution: 9000.00 €

Reference agence: E3P:21627-3507202
Características
Tipologia
Apartamento
Contrato
Renda
Andar
Rés-do-chão
Andares do Edifício
2
Elevador
Sim
Superfície
220 m²
Quartos
4
Quartos
4
Casas de banho
2
Terraço
Sim
Estacionamento, lugares de estacionamento
4 em estacionamento compartilhado
Outras características
  • Videofone
Informações de preço
Preço
€ 4.500/mês
Preço por m²
20 €/m²
Detalhes de custos
Fiança
€ 9.000
IVA cobrado
Não indicado
Comissão imobiliária
€ 5.265
Garantia bancária
Não indicado
Comissão imobiliária à custa de
Locatário
Eficiência energética

Consumo de energia

F

Classe de protecção térmica

Não indicado

Descubra cada canto da propriedade
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Mapa
© OpenStreetMap contributors
Luxemburgo
Arredores
Compras

Para comprar alimentos, você tem várias opções: Cactus Marché Limpertsberg (6 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Monop' Pasteur (6 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Naturata Rollingergrund (16 minutos a pé ou 4 minutos de carro).

Transportes públicos

Esta propriedade está localizada perto de algumas linhas de autocarro: AVL - 93, RGTR - E28, RGTR - E23 com uma parada alcançável em menos de 2 minutos a pé.Há uma linha de tram próxima a: Luxtram - T1 com uma parada a 7 minutos de caminhada.

Transportes

A A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) pode ser alcançado em 5 minutos e a estrada de acesso para A6 (Belgium - Luxembourg City) está a apenas 6 minutos de carro.Você tem um carro elétrico ou está pensando em ter um? O posto de carregamento mais próximo é o ("Parking Rond Point Schuman") que está a apenas 1 minuto dirigindo.Uma estação CFL ("Pfaffenthal/Kirchberg") está localizada a 14 minutos de bicicleta ou a 4 minutos de carro.De férias ou a trabalho, você poderá chegar no Luxembourg-Findel International Airport em menos de 9 minutos de carro.Você encontrará uma estação de bicicletas compartilhadas a 2 minutos caminhando: "Vel'Oh - #00041-Place Laurent".

Educação

Se você estiver procurando por uma escola primária, "Fräi-Ëffentlech Waldorfschoul Lëtzebuerg" fica a 1 minuto de carro.Você pode encontrar uma creche aqui por perto: "Foyer Scolaire Limpertsberg", 3 minutos a pé."Lycée De Garçons De Luxembourg" é a escola secundária com a localização mais conveniente: a apenas 2 minutos de bicicleta.

Seguro
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