Apartamento T2 primeiro andar, Bivange, Kockelscheuer, Roeser

A sua agência imobiliária Immeck propõe-lhe alugar :

IDEALMENTE LOCALIZADO

Um belo apartamento de 2 quartos, situado em Bivange, com uma superfície habitável de +/- 86,00 m2, situado no primeiro andar de uma residência de luxo com elevador.

O apartamento é composto da seguinte forma:

- Um hall de entrada
- Um WC separado com lavatório
- Uma sala de estar com acesso à loggia com vista para o pátio interior da residência
- Uma cozinha totalmente equipada que abre para a sala de estar
- Um quarto com casa de banho privativa (duche italiano, lavatório, móvel de arrumação, WC suspenso)
- Um segundo quarto
- Uma casa de banho com banheira, lavatórios e sanita suspensa
- Um quarto para arrumos
- Uma loggia coberta e bem orientada

Uma adega privada, um lugar de estacionamento interior (com um ponto de carregamento para um carro híbrido ou elétrico) e um lugar de estacionamento exterior completam esta propriedade.

O apartamento foi equipado com materiais de qualidade.

Beneficiará de todas as comodidades de um apartamento de luxo novo: domótica, vidros triplos, estores eléctricos, ventilação de duplo fluxo.

A residência situa-se em 2, rue Léon Maroldt L-3322 Bivange.

Idealmente localizada a 50 metros a pé da estação Berchem-Bivange.

7 minutos de comboio para a cidade do Luxemburgo.

Excelente ligação ao Kirchberg através do funicular.

A comunidade de Roeser oferece um ambiente de vida agradável, perto de todas as comodidades, lojas, estações de serviço, etc. e das estradas principais.

Disponível a partir de 15 de junho de 2025

aluguer mínimo de 3 anos

Renda: 2300 euros/mês
Serviços: €350/mês (excluindo eletricidade e internet)
Caução: 2 meses de aluguer
Comissão de agência: 1 mês de aluguer + IVA aplicável (50% proprietário - 50% inquilino)

Para mais informações ou para marcar uma visita, contacte-nos :

Tel: +352 26 36 04 47
Gsm: +352 621 656 841
www.immeck.lu
info@immeck.lu
Sale Details
- Taxas de agência à custa de: Não comunicadas
- Quantia de taxas de agência: 2691.00 €
- Cobranças mensais: 350.00 €
- Valor do depósito: 4600.00 €

Reference agence: E3P:19868-1778219

Compras

Para comprar alimentos, você tem várias opções: Livange - Match (22 minutos a pé ou 3 minutos de carro), Sm Delhaize Alzingen (5 minutos de carro), Cactus Shoppi Totalenergies Livange (6 minutos de carro).

Transportes

De férias ou a trabalho, você poderá chegar no Luxembourg-Findel International Airport em menos de 13 minutos de carro.Você precisa recarregar um carro elétrico? O posto de carregamento mais próximo é o ("Nissan By Lentz") que está a apenas 5 minutos de carro.A estação ferroviária mais próxima é "Berchem": acessível a 1 minuto de carro ou 5 minutos de transporte público.Para chegar a A3 (Luxembourg City - Dudelange - France) você só precisa de 3 minutos e a A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) pode ser alcançada em 7 minutos.

Transportes públicos

Esta propriedade está localizada perto de algumas linhas de autocarro: RGTR - 513, RGTR - 512, RGTR - R05 com uma parada a 5 minutos a pé.

Educação

"Ecole De Roeser" é a escola primária com a localização mais conveniente: a apenas 4 minutos de bicicleta.A escola secundária mais próxima se chama "Vauban, École Et Lycée Français De Luxembourg" e fica a 9 minutos de carro.Se você estiver procurando por uma creche, "Sea Berchem" fica a 8 minutos a pé.