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Vivenda familiar 4, rue de la Gare, Bivange, Kockelscheuer, Roeser

Roeser4, rue de la Gare
€ 1.595.000
4 quartos
285 m²
3 casas de banho
Não Elevador
Mobilado
Cave

NotaDigite uma nota, só você a verá

Anúncio atualizado em 21/02/2025
Descrição

This description has been translated automatically by Google Translate and may not be accurate

referência: AHAAN

--- Magnífica Casa em Bivange (Roeser) ---

Contacte o Andre hoje mesmo pelo +352 691 310 886

A VEVALO tem o prazer de lhe apresentar esta maravilhosa casa, situada numa zona tranquila e procurada de Bivange, no município de Roeser. Com uma área total de cerca de 360 m² (285,50 m² de área útil) e um terreno de 4,27 ares, esta propriedade em excelente estado oferece uma vista desobstruída e um ambiente ideal para a vida em família.

Destaques:

- Sistema de carregamento para um carro elétrico.
- Casa com um grande jardim totalmente vedado.
- 4 quartos espaçosos com potencial para mais divisões.
- Terraço de 30 m², ideal para aproveitar os dias de sol.
- Localização excecional: Proximidade de escolas, creches, comércios, transportes (estação de trem, autocarros), infraestruturas desportivas (ténis, pavilhão desportivo, campo de futebol), médicos e autoestrada.
- Ligação a gás e equipada com fibra ótica em toda a casa.
- Sistema de alarme
- Porta corta-fogo na cave

Descrição da Casa:

R/C:

- Hall de entrada: ± 21,00 m²
- Cozinha equipada com acesso ao terraço e ao jardim: ± 17,70 m²
- Sala de estar luminosa: ± 41,70 m²
- Sala de jantar: ± 18,30 m²
- Casa de banho com chuveiro (com WC): ± 6,10 m²

Meio piso:

- Um espaço ideal para escritório: ± 5,40 m²

Primeiro andar:

- Hall dos quartos: ± 14,90 m²
- Primeiro quarto: ± 17,10 m²
- Segundo quarto: ± 17,50 m²
- Terceiro quarto: ± 16,70 m²
- Quarto extra: ± 14,90 m²
- Casa de banho com chuveiro (com WC): ± 9,420 m²

Sótão:

Este andar já está parcialmente desenvolvido, com todas as instalações necessárias para criar um apartamento independente ou dois quartos adicionais.

Cave:

- Corredor espaçoso: ± 10,00 m²
- Armazém: ± 4,60 m²
- Sala das caldeiras: ± 8,50 m²
- Lavandaria: ± 13,30 m²
- Casa de banho com chuveiro e WC: ± 3,60 m²
- Grande garagem para 2 carros: ± 30,60 m²

Exterior:

- Terraço de ± 30 m²
- Forno de pizza e grelhador construído com armazenamento de lenha
- Jardim paisagístico e vedado, ideal para momentos de lazer.

Características Técnicas:

- Aquecimento a gás
- Caixa de fibra ótica instalada.
- Estacionamento privado para 3 carros em frente à casa + estacionamento público na rua.
- Instalação para carro elétrico.

Disponível a combinar

Não perca esta oportunidade única de tornar-se proprietário de uma casa excecional em Bivange!

Para mais informações, documentação detalhada ou agendamento de uma visita, contacte:

Andre Galvao pelo +352 691 310 886
Ou por e-mail: andre.galvao@vevalo.com

imagens meramente ilustrativas
Sale Details
- Taxas de agência à custa de: Não comunicadas
- Classe de protecção térmica: G

Reference agence: APM:21425-85609086

Se quiser saber mais, pode falar com Yves RIEFFER.

Características
Tipologia
Vivenda familiar
Contrato
Venda
Andar
Rés-do-chão
Elevador
Não
Superfície
285 m²
Quartos
4
Quartos
4
Cozinha
Cozinha habitável
Casas de banho
3
Mobilado
Sim
Terraço
Não
Estacionamento, lugares de estacionamento
1 em garagem
Aquecimento
Individualizado, alimentado a gás
Outras características
  • Janelas em vidro duplo / metal
  • Videofone
Informações de preço
Preço
€ 1.595.000
Preço por m²
5.596 €/m²
Detalhes de custos
IVA cobrado
Não indicado
Comissão imobiliária
Não indicado
Taxas do notário
Não indicado
Comissão imobiliária à custa de
Não indicado
Eficiência energética

Consumo de energia

G

Classe de protecção térmica

G

Descubra cada canto da propriedade
+19 fotos
Mapa
© OpenStreetMap contributors
Roeser4, rue de la Gare
Arredores
Educação

A creche mais próxima se chama "Sea Berchem" e fica a 3 minutos a pé.A escola secundária mais próxima se chama "Vauban, École Et Lycée Français De Luxembourg" e fica a 9 minutos de carro.Você pode encontrar uma escola primária próxima: "Ecole De Roeser", em menos de 1 minuto de carro.

Compras

Existem vários supermercados nas proximidades: E.leclerc Livange (20 minutos a pé ou 2 minutos de carro), Cactus Shoppi Totalenergies Livange (5 minutos de carro), Proxy Delhaize Bettembourg (4 minutos de carro).

Transportes

De férias ou a trabalho, você poderá chegar no Luxembourg-Findel International Airport em menos de 13 minutos de carro.Em menos de 5 minutos, você chegará ao posto de carregamento ("Nissan By Lentz") para recarregar o seu carro elétrico.Uma estação CFL ("Berchem") está localizada a 2 minutos de bicicleta ou a 1 minuto de carro.A A3 (Luxembourg City - Dudelange - France) pode ser alcançado em 3 minutos e a estrada de acesso para A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) está a apenas 7 minutos de carro.

Transportes públicos

Você poderá acessar estas linhas de autocarro: RGTR - D14 com uma parada a 2 minutos a pé, RGTR - 513, RGTR - 512 com uma parada a 3 minutos de caminhada.

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