Vivenda familiar 130 m², muito bom estado, Rodange, Pétange

Tania Vinhas
+352 621 387 285
tania.vinhas@remax.lu

https://www.remax.lu/fr-lu/mandats-de-vente/maison-mitoyenne/a-vendre/rodange/280321029-4

---Prix négociable!---

Vous cherchez une maison qui allie style, confort et praticité ? Vous êtes au bon endroit !

Avec ses 130 m² habitables, son jardin de 50 m² parfait pour des barbecues endiablés, et son garage séparé pour garder vos affaires sous contrôle, cette maison a tout pour plaire. Et le must, elle est super bien située : à deux pas des transports, des écoles et des petits commerces. Le rêve, non ?

Ce qui vous attend :

Rez-de-chaussée :
Dès que vous franchissez la porte, vous êtes accueillis par un WC séparé super stylé. Ensuite, direction la cuisine moderne et la salle à manger (21 m²), avec un frigo américain qui donne envie d'organiser des soirées bien fraîches. Et bien sûr, un salon lumineux de 14 m² pour se détendre après une longue journée, ou pour des soirées Netflix et pizza entre amis.

Premier étage :
Deux chambres cosy, dont une déjà meublée et prête à accueillir vos rêves. Sans oublier une super salle de douche (7 m²) avec une douche italienne qui va vous faire dire adieu à vos anciennes douches !

Deuxième étage (ou "le coin magique" !) :
Cest là que ça devient vraiment fun ! Une grande pièce de 28 m² avec mezzanine. Ce grand espace modulable peut se transformer en suite parentale de rêve, en studio pour les ados ou les invités, ou même en un bureau ultra stylé pour travailler avec vue ! Et bien sûr, une salle de douche privée de 7 m² pour compléter le tout.

À l'extérieur :
Un jardin de 50 m² pour profiter des journées ensoleillées, organiser des barbecues de folie, et pourquoi pas installer un hamac ou un trampoline, histoire de s'amuser un peu plus ! Un garage séparé pour votre voiture ou pour stocker tout ce que vous voulez, et une cave spacieuse pour cacher vos secrets (ou juste vos vieux cartons).

Tout est prêt :
Fenêtres double vitrage, chaudière au gaz, et électricité refaite en 2017. Il ne vous reste plus quà poser vos valises et profiter de la vie. Et en prime, tout est proche : transports, écoles, commerces. Vous gagnez un temps précieux chaque jour !

Pourquoi vous allez craquer ?
Rénovée entre 2021 et 2023, elle est moderne, lumineuse et ultra fonctionnelle. Vendue partiellement meublée, vous navez même pas à vous prendre la tête à chercher du mobilier, cest déjà prêt ! Le deuxième étage (ce fameux coin magique) vous laisse une tonne de possibilités : suite parentale, studio ou chambres supplémentaires, à vous de jouer !

N'attendez pas trop !
Une maison aussi géniale, ça ne reste pas longtemps sur le marché. Contactez-nous vite pour une visite et laissez-vous séduire !
Sale Details
- Isolation thermique: G

Reference agence: E3P:11997373-5097873

Transportes públicos

As linhas de autocarro mais próximas são TICE - 784, TICE - 774, TICE - 751 com uma parada a 3 minutos a pé.

Transportes

Uma estação CFL ("Rodange") está localizada a 20 minutos de bicicleta ou a 2 minutos de carro.Em menos de 7 minutos, você chegará ao posto de carregamento ("Cactus Bascharage") para recarregar o seu carro elétrico.Para chegar a A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) você só precisa de 4 minutos e a A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) pode ser alcançada em 13 minutos.O aeroporto mais próximo é o Luxembourg-Findel International Airport e você poderá chegar lá de carro em 27 minutos.

Compras

Você pode escolher entre vários supermercados nas proximidades: Cactus Shoppi Rodange Esso (20 minutos a pé ou 3 minutos de carro), Shop&go Rodange (25 minutos a pé ou 3 minutos de carro), Lidl Pétange (5 minutos de carro).

Educação

"Lycée Mathias-Adam" é a escola secundária com a localização mais conveniente: apenas 29 minutos caminhando."Maison Relais Rodange Bei De Bujellien" é a creche com a localização mais conveniente: a apenas 3 minutos de bicicleta.Se você estiver procurando por uma escola primária, "Schoul Rodange" fica a 1 minuto de carro.