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Vivenda familiar 300 m², Huncherange, Bettembourg

Bettembourg
€ 1.765.000
5+ quartos
300 m²
3+ casas de banho
Não Elevador
Terraço
Cave

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Anúncio atualizado em 16/02/2025
Descrição

referência: AHG5K

Tania Vinhas
+352 691 800 017
tania.vinhas@remax.lu

https://www.remax.lu/fr-lu/mandats-de-vente/maison/a-vendre/huncherange/280321029-5

Vous rêvez de vivre dans une maison spacieuse, moderne et pleine de charme, tout en étant à deux pas des commodités ? Ne cherchez plus, cette maison de 300 m² habitables est faite pour vous ! Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes de Foetz, cette maison est un véritable havre de paix. Conçue en 2011 avec des matériaux de qualité, elle allie à la perfection confort, luxe et praticité.

Imaginez un peu : 7 chambres, 4 salles de douche et une grande salle de bain. Vous aurez de lespace pour toute la famille, et même pour quelques amis qui ne voudront plus partir ! Le rez-de-chaussée vous accueille avec un hall dentrée élégant, un grand salon lumineux avec salle à manger, parfait pour recevoir vos invités ou passer des soirées cosy en famille. La cuisine, entièrement équipée, avec sa grande table à manger, est idéale pour cuisiner de bons repas ou organiser des brunchs dominicaux. Et cerise sur le gâteau ? Un accès direct à une terrasse de 60 m², où vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées, avec la possibilité dajouter encore de lespace habitable si vous en avez envie !

Au premier étage, vous trouverez un vaste salon modulable, parfait pour se détendre ou organiser des soirées cinéma. Vous avez 4 chambres à cet étage, dont une avec sa propre salle de douche privative, et une autre avec des installations pour y installer une kitchenette pratique pour un espace semi-indépendant ou pour les ados. Une salle de douche supplémentaire complète cet étage. Le deuxième étage est un véritable loft, avec une cuisine ouverte sur un salon, 2 chambres et une grande pièce de rangement (pratique pour tout ce qui traîne). Vous pouvez même séparer cet étage pour en faire un appartement indépendant, idéal pour des invités, de la famille ou pour générer des revenus supplémentaires !

Mais attendez, ce nest pas tout : le sous-sol de cette maison est une vraie pépite ! Vous y trouverez un garage spacieux pour 3 voitures, une cuisine équipée (pour les moments où vous avez besoin de cuisiner à lécart du reste de la maison), une buanderie bien pratique, et même une salle de douche. Bref, tout ce qu'il vous faut pour un quotidien facile et organisé.

À lextérieur, un grand jardin arboré vous offre une vue imprenable sur les champs environnants. Vous apprécierez la tranquillité et lintimité, la maison étant libre sur les 4 côtés. Et le mieux ? Aucune rénovation à prévoir, cette maison est prête à vous accueillir dès maintenant !

Si vous êtes à la recherche dun cadre de vie chic, spacieux, moderne et pratique, cette maison est faite pour vous. Elle a tout pour plaire et promet de nombreux moments de bonheur en famille ou entre amis. Ne laissez pas passer cette occasion unique !

Contactez-nous vite pour organiser une visite et découvrir cette maison qui nattend plus que vous !
Reference agence: E3P:11997373-5097874
Características
Tipologia
Vivenda familiar
Contrato
Venda
Andar
Rés-do-chão
Andares do Edifício
3
Elevador
Não
Superfície
300 m²
Quartos
5+
Quartos
7
Casas de banho
3+
Terraço
Sim
Estacionamento, lugares de estacionamento
1 em garagem, 7 em estacionamento compartilhado
Informações de preço
Preço
€ 1.765.000
Preço por m²
5.883 €/m²
Detalhes de custos
IVA cobrado
Não indicado
Comissão imobiliária
Não indicado
Taxas do notário
Não indicado
Comissão imobiliária à custa de
Vendedor
Eficiência energética

Classe de protecção térmica

Não indicado

Tour virtual
Descubra cada canto da propriedade
+46 fotos
Mapa
© OpenStreetMap contributors
Bettembourg
Arredores
Transportes públicos

Você poderá acessar estas linhas de autocarro: RGTR - D15, RGTR - 641, RGTR - 611 com uma parada a 3 minutos de caminhada.

Transportes

Você tem um carro elétrico ou está pensando em ter um? O posto de carregamento mais próximo é o ("Rue Charles Jacquinot") que está a apenas 11 minutos dirigindo.A A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) pode ser alcançado em 3 minutos e a estrada de acesso para A3 (Luxembourg City - Dudelange - France) está a apenas 5 minutos de carro.De férias ou a trabalho, você poderá chegar no Luxembourg-Findel International Airport em menos de 17 minutos de carro.A estação ferroviária mais próxima é "Noertzange": acessível a 3 minutos de carro ou 19 minutos de transporte público.

Educação

A creche mais próxima se chama "Maison Relais Noertzange" e fica a 20 minutos a pé.Se você estiver procurando por uma escola secundária, "Lycée Nic-Biever" fica a 7 minutos de carro.Você pode encontrar uma escola primária aqui por perto: "Sonneschoul", 20 minutos a pé.

Compras

Você pode escolher entre vários supermercados nas proximidades: Cactus Bettembourg (5 minutos de carro), Shop&go Bettembourg II (6 minutos de carro), Aldi Dudelange (6 minutos de carro).

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