Apartamento T2 novo, rés-do-chão, Helmsange, Walferdange

Wiesen-Piront vous propose:

A vendre un magnifique appartement (N°01 / Résid. RUMA) au rez-de-chaussée d'une nouvelle résidence à construire dans le lotissement "An de Strachen" à Helmsange, commune de Walferdange avec un accès facile aux commodités locales de la commune, magasins, restaurants, centres sportifs ainsi que le PIDAL etc..

La gare de Walferdange et l'arrêt de bus se situent à 300 mètres, donnant un accès facile et rapide au Kirchberg ainsi qu'à Luxembourg-Ville.

La résidence "RUMA" se distingue par sa classe de performance énergétique " AAA+" et est conforme aux nouvelles normes PMR (personnes à mobilité réduite)

L'appartement N°01 se situe au rez-de-chaussée de la résidence et dispose d'une surface totale de 99m2 et profite d'un jardin privatif de 143m2.

L'appartement se compose comme suit:
- un hall d'entrée,
- un WC séparé,
- 2 chambres à coucher,
- une salle de bains,
- un débarras,
- une cuisine ouverte donnant sur le salon avec accès à la terrasse et au jardin privatif.

De plus, le bien profite d’une cave privée, d’une buanderie commune et de 2 emplacements de parking intérieur au sous-sol.

Equipements techniques:
- Chauffage: Pompe à chaleur,
- Classe énergétique: AAA+
- Triple vitrage avec châssis de fenêtre en ALU,
- Revêtement au sol: parquet + carrelage.

Prix: 986.476 € TTC (3% & 17% TVA incluse)
*) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:2208-85598236

Compras

Você pode escolher entre vários supermercados nas proximidades: Sm Delhaize Walferdange (11 minutos a pé ou 2 minutos de carro), Cactus Bereldange (23 minutos a pé ou 4 minutos de carro), Lidl Beggen (29 minutos a pé ou 5 minutos de carro).

Transportes

Em menos de 2 minutos, de carro, você pode chegar na estação de trem "Walferdange".As rodovias A7 (Luxembourg City - Ettelbruck) e A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) podem ser alcançadas em 7 minutos.O aeroporto mais próximo é o Luxembourg-Findel International Airport e você poderá chegar lá de carro em 10 minutos.Se você aprecia a flexibilidade oferecida ao alugar uma bicicleta, poderá encontrar a estação "Vel'Oh - #00144-Walferdange Gare" a apenas 3 minutos a pé.Você precisa recarregar um carro elétrico? O posto de carregamento mais próximo é o ("Administration Communale") que está a apenas 2 minutos de carro.

Educação

Se você estiver procurando por uma creche, "Mre Walferdange Caritas Jeunes Et Familles Asbl" fica a 1 minuto a pé.A escola secundária mais próxima se chama "Lycée Des Arts Et Métiers" e fica a 6 minutos de carro."Ecole Walferdange" é a escola primária com a localização mais conveniente: a apenas 5 minutos de bicicleta.

Transportes públicos

As linhas de autocarro mais próximas são RGTR - E27, RGTR - D31, RGTR - E26 com uma parada alcançável em menos de 3 minutos a pé.