Apartamento T2 novo, rés-do-chão, Helmsange, Walferdange

Wiesen-Piront vous propose:

A vendre un magnifique appartement (N°03 / Résid. RUMA) au rez-de-chaussée d'une nouvelle résidence à construire dans le lotissement "An de Strachen" à Helmsange, commune de Walferdange avec un accès facile aux commodités locales de la commune, magasins, restaurants, centres sportifs ainsi que le PIDAL etc..

La gare de Walferdange et l'arrêt de bus se situent à 300 mètres, donnant un accès facile et rapide au Kirchberg ainsi qu'à Luxembourg-Ville.

La résidence "RUMA" se distingue par sa classe de performance énergétique " AAA+" et est conforme aux nouvelles normes PMR (personnes à mobilité réduite)

L'appartement N°03 se situe au rez-de-chaussée de la résidence et dispose d'une surface totale de 78m2 et profite d'un jardin privatif de 31m2.

L'appartement se compose comme suit:
- un hall d'entrée,
- 2 chambres à coucher,
- une salle de bains,
- un débarras,
- une cuisine ouverte donnant sur le salon avec accès à la terrasse et au jardin privatif.

De plus, le bien profite d’une cave privée, d’une buanderie commune et de deux emplacements de parking intérieur au sous-sol.

Equipements techniques:
- Chauffage: Pompe à chaleur,
- Classe énergétique: AAA+
- Triple vitrage avec châssis de fenêtre en ALU,
- Revêtement au sol: parquet + carrelage.

Prix: 759.634 € TTC (3% & 17% TVA incluse)
*) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:2208-85599145

Educação

A creche mais próxima se chama "Mre Walferdange Caritas Jeunes Et Familles Asbl" e fica a 1 minuto de carro."Ecole Walferdange" é a escola primária com a localização mais conveniente: apenas 5 minutos caminhando.Você pode encontrar uma escola secundária próxima: "Lycée Des Arts Et Métiers", em menos de 6 minutos de carro.

Transportes

Você encontrará uma estação de bicicletas compartilhadas a 3 minutos caminhando: "Vel'Oh - #00144-Walferdange Gare".O Luxembourg-Findel International Airport está a 10 minutos de carro ou você poderá chegar lá via transporte público em cerca de 34 minutos.Você precisa recarregar um carro elétrico? O posto de carregamento mais próximo é o ("Administration Communale") que está a apenas 2 minutos de carro.As rodovias A7 (Luxembourg City - Ettelbruck) e A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) podem ser alcançadas em 7 minutos.Em menos de 2 minutos, de carro, você pode chegar na estação de trem "Walferdange".

Compras

Para comprar alimentos, você tem várias opções: Sm Delhaize Walferdange (11 minutos a pé ou 2 minutos de carro), Cactus Bereldange (23 minutos a pé ou 4 minutos de carro), Lidl Beggen (29 minutos a pé ou 5 minutos de carro).

Transportes públicos

Esta propriedade está localizada perto de algumas linhas de autocarro: RGTR - D31, RGTR - E26, RGTR - E27 com uma parada alcançável em menos de 3 minutos a pé.