Apartamento T3 novo, primeiro andar, Helmsange, Walferdange

Wiesen-Piront vous propose:

A vendre un magnifique appartement (N°05 / Résid. RUMA) au 1er étage d'une nouvelle résidence à construire dans le lotissement "An de Strachen" à Helmsange, commune de Walferdange avec un accès facile aux commodités locales de la commune, magasins, restaurants, centres sportifs ainsi que le PIDAL etc..

La gare de Walferdange et l'arrêt de bus se situent à 300 mètres, donnant un accès facile et rapide au Kirchberg ainsi qu'à Luxembourg-Ville.

La résidence "RUMA" se distingue par sa classe de performance énergétique " AAA+" et est conforme aux nouvelles normes PMR (personnes à mobilité réduite)

L'appartement N°05 se situe au 1er étage de la résidence et dispose d'une surface totale de 109m2.

L'appartement se compose comme suit:
- un hall d'entrée,
- 3 chambres à coucher,
- une salle de bains,
- un WC séparé,
- un débarras,
- une cuisine ouverte donnant sur le salon avec accès au balcon.

De plus, le bien profite d’une cave privée, d’une buanderie commune et de deux emplacements de parking intérieur au sous-sol.

Equipements techniques:
- Chauffage: Pompe à chaleur,
- Classe énergétique: AAA+
- Triple vitrage avec châssis de fenêtre en ALU,
- Revêtement au sol: parquet + carrelage.

Prix: 1.093.681 € TTC (3% & 17% TVA incluse)
*) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:2208-85599206

Transportes

Você encontrará uma estação de bicicletas compartilhadas a 3 minutos caminhando: "Vel'Oh - #00144-Walferdange Gare".Você tem um carro elétrico ou está pensando em ter um? O posto de carregamento mais próximo é o ("Administration Communale") que está a apenas 2 minutos dirigindo.Você só precisará de 7 minutos para chegar às rodovias A7 (Luxembourg City - Ettelbruck) e A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany).Em menos de 2 minutos, de carro, você pode chegar na estação de trem "Walferdange".O aeroporto mais próximo é o Luxembourg-Findel International Airport e você poderá chegar lá de carro em 10 minutos.

Educação

A escola primária mais próxima se chama "Ecole Walferdange" e fica a 5 minutos a pé.Você pode encontrar uma escola secundária próxima: "Lycée Des Arts Et Métiers", em menos de 6 minutos de carro.Se você estiver procurando por uma creche, "Mre Walferdange Caritas Jeunes Et Familles Asbl" fica a 1 minuto de carro.

Compras

Existem vários supermercados nas proximidades: Sm Delhaize Walferdange (11 minutos a pé ou 2 minutos de carro), Cactus Bereldange (23 minutos a pé ou 4 minutos de carro), Lidl Beggen (29 minutos a pé ou 5 minutos de carro).

Transportes públicos

As linhas de autocarro mais próximas são RGTR - E26, RGTR - D31, RGTR - E27 com uma parada a 3 minutos a pé.