Apartamento T3 novo, primeiro andar, Helmsange, Walferdange

Wiesen-Piront vous propose:

A vendre un magnifique appartement (N°07 / Résid. RUMA) au 2e étage d'une nouvelle résidence à construire dans le lotissement "An de Strachen" à Helmsange, commune de Walferdange avec un accès facile aux commodités locales de la commune, magasins, restaurants, centres sportifs ainsi que le PIDAL etc..

La gare de Walferdange et l'arrêt de bus se situent à 300 mètres, donnant un accès facile et rapide au Kirchberg ainsi qu'à Luxembourg-Ville.

La résidence "RUMA" se distingue par sa classe de performance énergétique " AAA+" et est conforme aux nouvelles normes PMR (personnes à mobilité réduite)

L'appartement N°07 se situe au 2e étage de la résidence et dispose d'une surface totale de 129m2.

L'appartement se compose comme suit:
- un hall d'entrée,
- 3 chambres à coucher,
- 2 salles de bains,
- un débarras,
- une cuisine ouverte donnant sur le salon avec accès à la terrasse de 38m2.

De plus, le bien profite d’une cave privée, d’une buanderie commune et de deux emplacements de parking intérieur au sous-sol.

Equipements techniques:
- Chauffage: Pompe à chaleur,
- Classe énergétique: AAA+
- Triple vitrage avec châssis de fenêtre en ALU,
- Revêtement au sol: parquet + carrelage.

Prix: 1.295.438 € TTC (3% & 17% TVA incluse)
*) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:2208-85599256

Compras

Para comprar alimentos, você tem várias opções: Sm Delhaize Walferdange (11 minutos a pé ou 2 minutos de carro), Cactus Bereldange (23 minutos a pé ou 4 minutos de carro), Lidl Beggen (29 minutos a pé ou 5 minutos de carro).

Transportes públicos

Esta propriedade é servida por várias linhas de autocarro, como RGTR - E27, RGTR - D31, RGTR - E26 com uma parada a 3 minutos a pé.

Educação

A escola secundária mais próxima se chama "Lycée Des Arts Et Métiers" e fica a 6 minutos de carro.A escola primária mais próxima se chama "Ecole Walferdange" e fica a 5 minutos a pé."Mre Walferdange Caritas Jeunes Et Familles Asbl" é a creche com a localização mais conveniente: a apenas 1 minuto de bicicleta.

Transportes

Você encontrará uma estação de bicicletas compartilhadas a 3 minutos caminhando: "Vel'Oh - #00144-Walferdange Gare".Você só precisará de 7 minutos para chegar às rodovias A7 (Luxembourg City - Ettelbruck) e A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany).O Luxembourg-Findel International Airport está a 10 minutos de carro ou você poderá chegar lá via transporte público em cerca de 34 minutos.Em menos de 2 minutos, de carro, você pode chegar na estação de trem "Walferdange".Você precisa recarregar um carro elétrico? O posto de carregamento mais próximo é o ("Administration Communale") que está a apenas 2 minutos de carro.