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Apartamento T2 rue du Fort Wedell, Gare, Luxemburgo

Luxemburgorue du Fort Wedell
€ 765.880
2 quartos
69 m²
1 casa de banho
Andar 1
Elevador
Terraço
Cave

Nota

Anúncio atualizado em 03/02/2025
Descrição

referência: AI518

A vendre, bel appartement d'environ 69m2 avec 2 chambres en construction à Luxembourg-Gare.

Ce bien se situe dans la nouvelle résidence "Fort Wedell".
Elle se compose de 19 unités avec 12 appartements, 2 penthouses et 5 studios.

Accès sur un mode de vie urbain, ce projet se caractérise par sa façade distinctive, recouverte de bardage et un cahier des charges établi avec soin afin de répondre aux normes énergétiques actuelles mais également afin de proposer des équipements de qualité à ses futurs occupants.

Le bien que nous vous proposons ici se situe au 1er étage de l'immeuble et se compose d'un WC séparé et d'une cuisine ouverte sur le séjour. Depuis ce dernier, vous accéderez à une généreuse terrasse d'environ 21m2.

La partie nuit quant à elle dispose de 2 chambres (dont une avec accès à la terrasse) et d'une salle de douche.

Au sous-sol, une cave privative et un local vélos complètent ce bel ensemble.

Enfin, un emplacement de parking sur lift peut être acheté en supplément pour 50'000 € HT et un emplacement de parking classique pour 75'000 € HT.

Disponibilité: fin 2026.

L'objet se situe: 22, rue du Fort Wedell à L-2718 Luxembourg-Gare.

La résidence dispose d'une situation centrale à 5min de la gare et à 2 pas d'un arrêt de tram et de bus.
Depuis l'immeuble, toutes les commodités sont également accessibles à pied.

Prix du bien : 765'880,45 € TVA de 3% incluse / 815'713,95 € TVA de 17% incluse. Prix non soumis à indexation.
Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.

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Sale Details
- Isolation thermique: A

Reference agence: E3P:12977-2027546
Características
Tipologia
Apartamento
Contrato
Venda
Andar
1
Elevador
Sim
Superfície
69 m²
Quartos
2
Quartos
2
Casas de banho
1
Terraço
Sim
Estacionamento, lugares de estacionamento
1 em estacionamento compartilhado
Aquecimento
Individualizado, alimentado a gás
Outras características
  • Janelas em vidro triplo / metal
  • Videofone
Informações de preço
Preço
€ 765.880
Preço por m²
11.100 €/m²
Detalhes de custos
IVA cobrado
Não indicado
Comissão imobiliária
Não indicado
Taxas do notário
Não indicado
Comissão imobiliária à custa de
Vendedor
Eficiência energética

Consumo de energia

A

Classe de protecção térmica

A

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