Apartamento T1 primeiro andar, Strassen

LA Immo est ravie de vous présenter en exclusivité ce charmant appartement lumineux, idéal tant pour une première acquisition que pour toute personne souhaitant vivre à proximité du centre économique de Luxembourg-Ville.

Situé au premier étage d'une résidence construite en 1982, cet appartement de 57 m² se distingue par son excellent état général et son agencement optimisé. Il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfaitement adapté aux besoins modernes.

L’appartement comprend un hall d’entrée spacieux, un grand séjour lumineux qui s’ouvre sur un balcon de 4 m² orienté sud-ouest, idéal pour profiter des rayons du soleil tout au long de la journée. La cuisine équipée, la chambre à coucher baignée de lumière naturelle et la salle de bain dotée d’une grande fenêtre viennent compléter ce bien. Un débarras permet d’ajouter un espace de rangement supplémentaire, tandis qu’un emplacement de parking extérieur privé est inclus pour plus de commodité.

L’atout majeur de ce bien réside dans sa localisation stratégique. Grâce à son accès rapide à l'autoroute A6, il vous permet de rejoindre aisément Luxembourg-Ville, véritable cœur économique du pays. De plus, un arrêt de bus à proximité immédiate facilite les déplacements vers la capitale.

Le quartier offre une véritable qualité de vie avec tous les services essentiels à portée de main : centres commerciaux, crèches, écoles, clubs sportifs, salons de beauté, stations-services, cabinets médicaux et pharmacies. La proximité des commodités, combinée à la facilité d’accès au centre-ville, fait de cet appartement une opportunité idéale pour les jeunes actifs ou les investisseurs en quête d’un bien à fort potentiel.

Avec des frais mensuels raisonnables de 240 €, cet appartement représente une excellente occasion d’acquérir un bien dans le marché immobilier dynamique du Luxembourg.

Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire d’un bien alliant confort, luminosité et emplacement privilégié aux portes de Luxembourg-Ville !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet apartement.

Camille HAYAT
Téléphone : +352 621 404 444
E-mail : info@la-immo.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 170.00 €

Reference agence: APM:991285-82946516

Compras

Para comprar alimentos, você tem várias opções: Cactus Shoppi Totalenergies Bertrange (15 minutos a pé ou 3 minutos de carro), Lidl Bertrange (16 minutos a pé ou 3 minutos de carro), Shop&go 44 Strassen (16 minutos a pé ou 2 minutos de carro).

Transportes públicos

As linhas de autocarro mais próximas são AVL - 8, AVL - 16, AVL - 11 com uma parada alcançável em menos de 1 minuto a pé.

Transportes

A estação "Vel'Oh - #00070-Gemeng Stroossen" permite que você alugue uma bicicleta e está a 1 minuto a pé.Para chegar a A6 (Belgium - Luxembourg City) você só precisa de 1 minuto e a A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) pode ser alcançada em 3 minutos.O Luxembourg-Findel International Airport está a 12 minutos de carro ou você poderá chegar lá via transporte público em cerca de 34 minutos.A estação ferroviária mais próxima é "Bertrange-Strassen": acessível a 3 minutos de carro ou 19 minutos de transporte público.Em menos de 1 minuto, você chegará ao posto de carregamento ("Pall Center - Chargy") para recarregar o seu carro elétrico.

Educação

A escola primária mais próxima se chama "Ecole De Strassen" e fica a 4 minutos a pé.Se você estiver procurando por uma creche, "Maison Relais Strassen - Site Krabbelkëscht" fica a 1 minuto de carro.A escola secundária mais próxima se chama "European School Luxembourg II" e fica a 4 minutos de carro.