Espaço comercial para Venda

NEW IMMO, votre agence Immobilière à Luxembourg-Gare, vous propose à la vente ce local commercial neuf EN COURS DE CONSTRUCTION à Luxembourg ville (Livraison prévue début 2025). Toutes les finitions sont personnalisable par le futur acquéreur.

Idéalement situé entre la Gare Centrale, Cessange et la Cloche d'Or, il sera proche du tracé du futur Tram et du futur pôle d'échange Nei Hollerich dans un quartier renouvelé bénéficiant à proximité d'écoles, de supermarchés, restaurants.

Ce local, situé au rez-de-chaussée, permet d'exercer tout type d'activité (bureau, profession libérale, commerce de bouche, etc.). Il dispose à l'avant, côté rue, d'une grande ouverture vitrée et à l'arrière, d'un puit de lumière sur toute sa longueur. D'une superficie de 176m² avec 3m² de terrasse, ses 2 entrées distinctes lui permettent d'être divisible en 2 espaces pouvant être loué séparément.

Possibilité d'avoir plusieurs emplacements de parking en supplément de prix sur demande.

Pour toute information complémentaire ou demande de visite, vous pouvez prendre contact avec NICOLAS FORET - GSM : 671 31 08 80 ou e-mail : nicolas.foret@newimmo.lu.

Reference agence: E3P:140-126284

Transportes

Você encontrará uma estação de bicicletas compartilhadas a 1 minuto caminhando: "Vel'Oh - #00052-Bei Der Auer".As rodovias A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) e A3 (Luxembourg City - Dudelange - France) estarão acessíveis em 2 minutos.Uma estação CFL ("Hollerich") está localizada a 5 minutos de bicicleta ou a 1 minuto de carro.Você precisa recarregar um carro elétrico? O posto de carregamento mais próximo é o ("Renault Rrg Luxembourg") que está a apenas 3 minutos de carro.O aeroporto mais próximo é o Luxembourg-Findel International Airport e você poderá chegar lá de carro em 11 minutos.

Compras

Você pode escolher entre vários supermercados nas proximidades: Gasperich - Smatch (1 minuto a pé ou 1 minuto de carro), Aldi Luxembourg (10 minutos a pé ou 2 minutos de carro), Shop & Go Gasperich (8 minutos a pé ou 1 minuto de carro).

Transportes públicos

Esta listagem é exibida com uma linha de tram como Luxtram - T1 com uma parada a 16 minutos de caminhada.Você poderá acessar estas linhas de autocarro: AVL - 13, AVL - 76, AVL - 23 com uma parada a 1 minuto a pé.

Educação

Se você estiver procurando por uma escola secundária, "Vauban, École Et Lycée Français De Luxembourg" fica a 4 minutos de carro.A creche mais próxima se chama "Mre Crèche Gasperich" e fica a 1 minuto a pé.Você pode encontrar uma escola primária aqui por perto: "Ecole Fondamentale Gasperich", 3 minutos a pé.