Apartamento T3 108 Rue de Mamer, Bertrange

APPARTEMENT LOT 02.01

Situé au rez-de-chaussée et au premier niveau, l'appartement trois chambres dispose d'une surface habitable de 125,95 m2 (130 m2 cadastrés), d'une terrasse de 33,08 m2 et d'un jardin de 139,61 m2 au rez-de-chaussée .
Ce magnifique appartement disposera de deux emplacements de stationnement en sous-sol dont un extra-large et d'une grande cave de 6,33 m2.

Configuration idéale pour cet appartement :
Au rez-de-chaussée :
- hall d'entrée (6,50 m2)
- vaste espace salon/salle à manger/cuisine ouverte de 53,15 m2 (+ cellier 3,49 m2) avec terrasse de 33,08 m2 et jardin privatif de 139,61 m2
- cabinet de toilette séparé(2,29 m2)
- une belle chambre (14,42 m2) avec salle de douche attenante (4,42 m2).

Au premier niveau :
- hall de distribution (5,81 m2)
- deux très belles chambres à coucher : une de 16,18 m2, la seconde de 13,35 m2
- une salle de bain avec WC et double vasque de 6,34 m2

Bénéficiant d'une certification énergétique AAA, THE GARDEN se distingue de par une architecture moderne, cossue et intemporelle. Il s'intègre parfaitement dans le contexte urbain existant. Priorité mise sur la qualité des équipements et des finitions .

Le cahier des charges met en évidence une volonté réelle de construire un projet résidentiel qualitatif, assurant ainsi un investissement serein et durable.

Prix de vente (TVA 3%*) : 1.249.000,00 euros

Prix de vente (TVA 17%) : 1.299.000,00 euros

* Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales.

Le prix ne tient pas compte de frais de notaire ni d'enregistrement.

Ce projet vous intéresse ? Contactez immédiatement l’agence EFFEKT au +352 28 99 15 07 ou par email : info@effekt.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:38855-7981357

Compras

Existem vários supermercados nas proximidades: Cactus Belle Etoile (6 minutos a pé ou 2 minutos de carro), Capellen - Match (21 minutos a pé ou 2 minutos de carro), Lidl Bertrange (3 minutos de carro).

Transportes

De férias ou a trabalho, você poderá chegar no Luxembourg-Findel International Airport em menos de 13 minutos de carro.As rodovias A6 (Belgium - Luxembourg City) e A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) estarão acessíveis em 3 minutos.Em menos de 2 minutos, de carro, você pode chegar na estação de trem "Bertrange-Strassen".A estação "Vel'Oh - #00123-Belle Etoile" permite que você alugue uma bicicleta e está a 5 minutos a pé.Você precisa recarregar um carro elétrico? O posto de carregamento mais próximo é o ("Shopping Center La Belle Etoile") que está a apenas 1 minuto de carro.

Transportes públicos

Existem várias linhas de autocarro perto de: RGTR - G11, AVL - 8, RGTR - 655 com uma parada alcançável em menos de 1 minuto a pé.

Educação

A creche mais próxima se chama "Crèche Wibbeldewapp Strassen Cjf" e fica a 10 minutos a pé."European School Luxembourg II" é a escola secundária com a localização mais conveniente: apenas 8 minutos caminhando.Você pode encontrar uma escola primária aqui por perto: "École Maria Montessori", 11 minutos a pé.