Escritório - Estúdio para Renda

Surface idéalement agencée en bureaux séparés, câblés et prêt à l'emploi ! L'entrée se fait par l'arrière du bâtiment et sera à partager avec JC Decaux, tout comme la kitchenette et les toilettes. Grande salle de réunion ou eventuellement un bureau de direction. Possibilité de reprise des meubles (prix à discuter). Les espaces de bureaux sont fonctionnels et modulables, avec une belle luminosité et un confort acoustique. Loyer mensuel de 2 477,65 € HTVA avec 4 parkings, auquel s'ajoutent des avances de charges de 208 € HTVA. Aucun parking intérieur ne sera disponible avant 06.2026. Disponible 01.03.2025.
La zone « Am Bann » est aujourd’hui une extension de la Ville de Luxembourg et de la Cloche d’or. C’est ainsi que de nombreuses sociétés de renom ont choisi d’y implanter leur siège, à l’instar de la banque Raiffeisen, Lalux assurances, la Loterie Nationale, La Baloise, Northern Trust, le Foyer... Leudelange profite d’une résonance économique croissante & d’un environnement agréable. Nombreuses commodités (restaurations, stations essences, crèche, magasin d'alimentation ...). Exceptionnellement bien desservi par les transports en commun, les lignes de bus desservent la gare centrale en 10 min. ou l’aéroport en 20 min. Proximité avec l’autoroute A4 et avec les principaux échangeurs vers la France (A3), la Belgique (A6) et l’Allemagne (A1). 4 stations vel'OH!
- Climatisation
- Ascenseur
- Chauffage plafond
- Tapis plain
- Boîtiers de sols
- Châssis ouvrants
- Accès par badge
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 250.80 €
- Montant caution: 0.00 €
- TVA appliquée: 17.00%

Reference agence: APM:5921062-23100

Compras

Existem vários supermercados nas proximidades: E.leclerc Leudelange (1 minuto a pé ou 1 minuto de carro), Shop&go Leudelange 3 (1 minuto a pé ou 1 minuto de carro), Cactus Shoppi Totalenergies Pontpierre (2 minutos de carro).

Transportes públicos

Esta propriedade é servida por várias linhas de autocarro, como RGTR - 655, RGTR - 306, RGTR - G11 com uma parada a 3 minutos de caminhada.

Transportes

De férias ou a trabalho, você poderá chegar no Luxembourg-Findel International Airport em menos de 10 minutos de carro.As rodovias A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) e A6 (Belgium - Luxembourg City) podem ser alcançadas em 1 minuto.Se você aprecia a flexibilidade oferecida ao alugar uma bicicleta, poderá encontrar a estação "Vel'Oh - #00108-Edeleck" a apenas 3 minutos a pé.Você precisa recarregar um carro elétrico? O posto de carregamento mais próximo é o ("Foyer Assurances") que está a apenas 1 minuto de carro.Uma estação CFL ("Leudelange") está localizada a 27 minutos de bicicleta ou a 6 minutos de carro.

Educação

Você pode encontrar uma escola secundária próxima: "Vauban, École Et Lycée Français De Luxembourg", em menos de 6 minutos de carro.A creche mais próxima se chama "Mre Leudelange/ Lasep" e fica a 2 minutos de carro."Ecole De Leudelange" é a escola primária com a localização mais conveniente: apenas 23 minutos caminhando.