Vivenda familiar rue Principale, Oberanven, Rameldange, Hostert, Niederanven

A louer, superbe maison-triplex de 176,75 m2 avec 4 chambres, à Hostert.

Il se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée ouverte sur un généreux séjour donnant accès à une terrasse et à un jardin clos.

Au premier étage, il dispose d'un hall de nuit, d'un petit débarras, de deux chambres dont une avec un espace pour un dressing et d'une salle de bains avec baignoire et douche.

Le dernier étage quant à lui est composé d'un hall de nuit, d'un petit et d'un grand débarras ainsi que d'une salle de douche et de 2 chambres.

Au sous-sol, deux emplacements de parking et une cave/buanderie s'ajoutent à ce bel ensemble.

Enfin, à l'extérieur, vous bénéficierez de 2 emplacements de parking.

Disponibilité : 15 juin 2025.

L'objet se situe au 4, rue Principale à L-6990 Hostert (Niederanven).

Hostert appartient à la commune de Niederanven et se situe à seulement quelques minutes du Kirchberg, du centre de Luxembourg et à proximité des axes autoroutiers. Commerces, restaurants, crèches, écoles et complexes sportifs sont présents dans la commune et en font un endroit très attractif pour les familles.

Loyer mensuel : 3'650 euros
Charges mensuelles : 350 euros
Garantie bancaire ou caution : 2 mois de loyer
Frais d'agence : 50% du loyer + TVA à charge du Locataire et 50% du loyer + TVA à charge du Bailleur

Location par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur www.livin.lu.
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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Montant honoraires: 4270.50 €
- Charges mensuelles: 350.00 €
- Montant caution: 7300.00 €
- Isolation thermique: A

Reference agence: E3P:12977-2026759

Educação

A escola secundária mais próxima se chama "Lënster Lycée International School" e fica a 8 minutos de carro.A escola primária mais próxima se chama "Centre Scolaire "am Sand"" e fica a 13 minutos a pé.Você pode encontrar uma creche aqui por perto: "Maison Relais Niederanven", 8 minutos a pé.

Transportes públicos

Existem várias linhas de autocarro perto de: RGTR - E04, RGTR - D02 com uma parada alcançável em menos de 1 minuto a pé, RGTR - 223 com uma parada a 3 minutos de caminhada.

Transportes

Em menos de 6 minutos, você chegará ao posto de carregamento ("Mënsbech Supercharger") para recarregar o seu carro elétrico.Em menos de 6 minutos, de carro, você pode chegar na estação de trem "Munsbach".Você encontrará uma estação de bicicletas compartilhadas a 3 minutos caminhando: "Vel'Oh - #00139-Hueschtert".O Luxembourg-Findel International Airport está a 4 minutos de carro ou você poderá chegar lá via transporte público em cerca de 18 minutos.As rodovias A7 (Luxembourg City - Ettelbruck) e A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) estarão acessíveis em 3 minutos.

Compras

Você pode escolher entre vários supermercados nas proximidades: E.leclerc Niederanven (19 minutos a pé ou 3 minutos de carro), Auchan Drive - Munsbach (5 minutos de carro), Naturata Munsbach (6 minutos de carro).