Vivenda familiar Rue de la Montagne, Walferdange Localité, Walferdange

A vendre, belle maison d'environ 120 m2 habitables située à Walferdange.

Construite en 1977 sur un beau terrain de 5,47 ares, ce bien libre de 4 côtés dispose d'une surface totale brute d'environ 220 m2.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un WC séparé, d'une cuisine séparée et d'un double séjour avec cheminée. Via ce dernier vous accéderez à la terrasse et au jardin orienté plein sud.

La partie nuit quant à elle dispose de 3 chambres (10,73m2; 10,80m2 et 14,34m2), d'un bureau (8,06m2) et d'une salle de douche.

Au sous-sol se rajoutent un garage pour une à deux voitures, un bureau, un espace chaufferie, une buanderie ainsi qu'une cave de rangement.

Cette maison dispose d'une situation rare dans une rue très calme mais proche de toutes commodités. Elle constitue une excellente base pour des rénovations qui permettrons de la faire correspondre au style de vie de ses futurs occupants.

Disponibilité : immédiate.

Le passeport énergétique est en cours de réalisation.

L'objet se situe au 20, rue de la Montagne à L-7238 Walferdange.

Walferdange se situe à seulement 5 km de Luxembourg-ville ainsi qu'à proximité des axes autoroutiers.
Cette localisation réputée pour son côté verdoyant bénéficie de toutes les commodités, telles que transports en commun, supermarchés, restaurants, écoles, crèches et médecins.

Prix du bien: 1'140'000 Euros.
Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.

Vente exclusive par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur www.livin.lu.
Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste.
Reference agence: E3P:12977-2027572

Transportes públicos

As linhas de autocarro mais próximas são RGTR - U01, RGTR - MH1, RGTR - 112 com uma parada a 20 minutos a pé.

Compras

Existem vários supermercados nas proximidades: Shop&go Bridel (17 minutos a pé ou 2 minutos de carro), Cactus Bereldange (24 minutos a pé ou 3 minutos de carro), Lidl Beggen (21 minutos a pé ou 3 minutos de carro).

Educação

Se você estiver procurando por uma creche, "Am Beienhaischen" fica a 2 minutos de carro."Lycée Des Arts Et Métiers" é a escola secundária com a localização mais conveniente: a apenas 8 minutos de bicicleta.A escola primária mais próxima se chama "École Charlemagne" e fica a 13 minutos a pé.

Transportes

As rodovias A7 (Luxembourg City - Ettelbruck) e A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) estarão acessíveis em 7 minutos.Você precisa recarregar um carro elétrico? O posto de carregamento mais próximo é o ("Administration Communale") que está a apenas 2 minutos de carro.Uma estação CFL ("Walferdange") está localizada a 6 minutos de bicicleta ou a 3 minutos de carro.A estação "Vel'Oh - #00142-Bereler Schoul" permite que você alugue uma bicicleta e está a 20 minutos a pé.Você não quer comprar um carro, mas precisa de um de vez em quando? Na estação "Carloh - Beggen" será possível alugar um veículo compartilhado e ela está a apenas 22 minutos a pé.De férias ou a trabalho, você poderá chegar no Luxembourg-Findel International Airport em menos de 10 minutos de carro.