Vivenda plurifamiliar Mindener Straße 9, Echternacherbrück

Descrição em francês abaixo.
Ponte Echternacher: 4 ônibus de dois andares com construção traseira em área tranquila a 400 m da fronteira de Echternach.
Área habitável total: 140 m².
Piso térreo: 4,3 acres.
Ano de construção 1955, construção traseira 1978.
Renovado em 2014, incluindo faixas de acabamento em granito e construção traseira totalmente isolada.
Terraço, garagem e área de jardim no edifício principal foram reformados em 2020.
Todas as janelas com vidros duplos e persianas eram 5 elétricas.
Partes do cômodo:
Condição do solo: construção traseira; Fluor; Vestiário; Banheiro de hóspedes; Mesa; Sala de estar; Cozinha com sala de jantar.
Cozinha AEG com cerâmica, cimento, forno e máquina de lavar louça.
1 Caixa alta: Entrada; Fluor; 2 quartos, um atualmente usado como sala de estar/leitura; banheiro; Banheiro separado; Banheiro pequeno com chuveiro. Seleção de telhado: 2 quartos. Seleção de prateleiras: Lavanderia; Aquecimento de quarto e garagem. Telhado virado a sul com possibilidade de instalação de sistema fotovoltaico.
Aquecimento a óleo com novos queimadores instalados em 2021.
Consumo de energia da casa de acordo com DIN V 18599: 169 kWh/(m².a)
Consumo de energia primária: 188 kWh/(m².a
Conexão de internet/rede: 7 conexões na UE, 1 conexão no OG e no telhado.
Antena de satélite: 4 LNBs (Astra1, 2 3 Eutelsat/Hotbird), 4 conexões de TV
A base foi recentemente reformada;Um terraço com jardim está disponível na parte de trás.
Ideal para Pendlers: a cidade de Luxemburgo pode ser alcançada em 30 minutos de carro, 45min com tráfego aberto (Bushalte Echternach a 500m)
Centro de vendas em vizinhança inconfundível.
Echternacherbrück: Linda casa geminada de 4 quartos em um local tranquilo a 400m da passagem de fronteira.
A casa data de 1955 com um anexo adicionado em 1978.
A casa foi reformada em 2014, incluindo a escada de entrada em granito e o isolamento térmico completo do anexo.
O terraço frontal com jardim e a entrada da garagem foram reformados em 2020.
Área útil: 140m²
Área total: 430m²
Número de quartos: 4
Térreo: Vestiário; Banheiro social Sala de estar Escritório; Cozinha/Sala de jantar equipada com AEG; Arrecadação.
No primeiro andar: Hall de entrada; Banheiro separado; Dois quartos; Segundo banheiro com chuveiro.
Sótão acabado: Dois quartos..
Consumo de energia de acordo com DIN V18599: 169 kWh/(m².a)
Futura instalação de painéis solares possível no telhado voltado para o sul.
Vidros duplos equipados com persianas, incluindo 5 elétricas.
Aquecimento central a óleo, novo queimador instalado em 2021.
A adega é composta por uma lavanderia, sala de caldeira e uma garagem.
Número de vagas de estacionamento: 2, uma dentro e uma na frente da garagem.
Terraço de 22 m² voltado para o sul, bem como um terraço de 15 m2 e um pequeno jardim voltado para o oeste na parte de trás.
Rede de Internet com fio, 7 conexões.
4 Conexão via satélite (Astra1,2,3 e Eutelsat) com 4 saídas com fio.
Ideal para Fronteira: O ponto de ônibus em Echternach fica a 500 m da casa.
Luxemburgo-Cidade 30 min de carro, 45 min de ônibus.--c86f0cc4804becadf12e8dbad702ebb4!