Apartamento T2 235 Route d'Esch, Gasperich-Cloche d’or, Luxemburgo

Century 21 vous propose un appartement entièrement rénové au cœur de Luxemourg -Gasperich !

Découvrez ce magnifique appartement de 76 m² habitables (surface totale 91 m²), idéalement situé dans le quartier recherché de Gasperich. Entièrement rénové en 2024, avec une façade également rénovée cette année, ce bien allie à la perfection confort moderne et cadre de vie agréable.

Caractéristiques du bien :

4ème étage :
Hall d'entrée ± 6,5 m²
Salon & Salle à manger Spacieux, lumineux, ± 30 m²
Chambre 1 ± 11,3 m²
Chambre 2 ± 14,4 m²
Cuisine moderne avec balcon ± 8,6 m² + balcon ± 2,5 m²
Salle de bain ± 3,5 m²
WC séparé ± 1,5 m²

Rez-de-chaussée & Annexes :
Cave ± 11,1 m² (pratique pour stockage)
Garage box fermé ± 14,8 m² avec prise électrique pour voiture

Orientation & Ensoleillement :

L'appartement bénéficie d'une exposition optimale :
Salon & Balcon Exposés sud-est, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée.
Chambres Exposées nord-ouest, idéales pour des nuits paisibles sans surchauffe en été.

Localisation idéale ! Tout à portée de main !

Situé dans le quartier dynamique de Gasperich, cet appartement offre un accès direct à :
Commerces : Supermarchés, restaurants, et boutiques à proximité immédiate.
Transports en commun : Arrêts de bus et gare à quelques minutes à pied.
Écoles et crèches : Idéal pour les familles.
Parcs et espaces verts : À deux pas du Ban de Gasperich et du parc de Gasperich.
Cloche d'Or Shopping Center : Accessible rapidement.

Informations supplémentaires :

Résidence construite en 1972, appartement et façade entièrement rénovés en 2024.
Aucun travaux à prévoir Prêt à emménager !

Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez moi dès maintenant pour une visite !
Sale Details
- Charges mensuelles: 250.00 €
- Isolation thermique: H

Reference agence: LU:16815K201xc41e000d-e243-11ef-ae0b-42010a840a17

Compras

Para comprar alimentos, você tem várias opções: Shop & Go Gasperich (2 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Auchan Drive - La Cloche D'Or (7 minutos a pé ou 1 minuto de carro), E.leclerc Gasperich (9 minutos a pé ou 1 minuto de carro).

Transportes públicos

Esta propriedade está localizada perto de uma linha de tram: Luxtram - T1 com uma parada a 15 minutos de caminhada.Você poderá acessar estas linhas de autocarro: AVL - 18, AVL - CN8, AVL - 24 com uma parada alcançável em menos de 3 minutos a pé.

Transportes

O aeroporto mais próximo é o Luxembourg-Findel International Airport e você poderá chegar lá de carro em 10 minutos.Em menos de 1 minuto, de carro, você pode chegar na estação de trem "Hollerich".Você precisa recarregar um carro elétrico? O posto de carregamento mais próximo é o ("Renault Rrg Luxembourg") que está a apenas 2 minutos de carro.A estação "Vel'Oh - #00053-Ludwig Van Beethoven" permite que você alugue uma bicicleta e está a 3 minutos a pé.Você só precisará de 2 minutos para chegar às rodovias A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) e A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany).

Educação

A escola primária mais próxima se chama "Ecole Fondamentale Gasperich" e fica a 2 minutos de carro."École Nationale Pour Adultes" é a escola secundária com a localização mais conveniente: apenas 11 minutos caminhando."Foyer Chance Egalité Inter-Actions" é a creche com a localização mais conveniente: a apenas 3 minutos de bicicleta.