Apartamento T2 novo, primeiro andar, Oberanven, Rameldange, Hostert, Niederanven

Sigo immobilière vous propose en exclusivité, dans une nouvelle résidence (2024) de haut standing, un magnifique et lumineux appartement à la location idéalement situé sans vis-à-vis et proche de toutes commodités.
L'appartement est disposé comme suit:

- un hall d'entrée
- couloir avec armoire encastré
- cuisine entièrement équipée (électroménagers Bosch) ouverte sur séjour et salle à manger
- deux belles chambres à coucher avec salle de douche privée
- WC séparé
- deux balcons avec vue privilégiée sur la vallée
- une grande cave privée
- buanderie commune
- deux places de stationnement intérieur (parklift) avec préparation pour borne de recharge électrique

Transports en commun à proximité, proche de toutes commodités, situation calme et agréable.

Immeuble comprenant 4 appartements séparés, construit selon des critères écologiques et durables.

SITUATION
Environnement calme et verdoyant à proximité immédiate de la forêt "Grünewald".
Piste cyclable Luxembourg-Echternach à 150 m.
Plateau de Kirchberg à 10 minutes en voiture, aéroport à 5 minutes.
Arrêt de bus "Hostert-Charly's Gare" (Ligne 223 : Kirchberg / Centre-ville / Lux.-Gare) à 150 m.
Arrêt de bus "Hostert-Cimetière" (Ligne de bus 321 : Luxexpo - Tram Kirchberg) à 100 m.
Centre commercial "Les Arcades" à Niederanven et "Cactus" à Rodt/Syre, piscine "Syrdall Schwemm", centres sportifs municipaux et plusieurs restaurants dans les environs immédiats.

CONDITIONS

!!Contrat de travail exigé!!

- Honoraires d'agence à charge: locataire et bailleur 50/50 équivalent à un mois de loyer majoré de la TVA
- Charges mensuelles: 375.00 €
- Montant caution: 5600 €

Pour obtenir plus d'informations, convenir d'un rendez-vous, merci de contacter M. Gonçalves José au +352 621 784 559 ou par e-mail à goncalves@sigo.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Montant honoraires: 1638.00 €
- Charges mensuelles: 375.00 €
- Montant caution: 5600.00 €
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:3877006-85624555

Transportes

Em menos de 6 minutos, de carro, você pode chegar na estação de trem "Munsbach".Você só precisará de 3 minutos para chegar às rodovias A7 (Luxembourg City - Ettelbruck) e A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany).O Luxembourg-Findel International Airport está a 4 minutos de carro ou você poderá chegar lá via transporte público em cerca de 18 minutos.A estação "Vel'Oh - #00139-Hueschtert" permite que você alugue uma bicicleta e está a 2 minutos a pé.Você precisa recarregar um carro elétrico? O posto de carregamento mais próximo é o ("Mënsbech Supercharger") que está a apenas 6 minutos de carro.

Transportes públicos

As linhas de autocarro mais próximas são RGTR - E04, RGTR - D02, RGTR - 223 com uma parada a 2 minutos de caminhada.

Compras

Você pode escolher entre vários supermercados nas proximidades: E.leclerc Niederanven (20 minutos a pé ou 3 minutos de carro), Auchan Drive - Munsbach (5 minutos de carro), Naturata Munsbach (6 minutos de carro).

Educação

"Lënster Lycée International School" é a escola secundária com a localização mais conveniente: a apenas 26 minutos de bicicleta.Se você estiver procurando por uma escola primária, "Centre Scolaire "am Sand"" fica a 13 minutos a pé.Se você estiver procurando por uma creche, "Maison Relais Niederanven" fica a 1 minuto de carro.