Duplex à venda, Florange

Lucie LE GOUAS Capifrance apresenta com exclusividade este belo apartamento renovado de 132m², localizado no 1º e 2º andares.

Ao entrar, à sua direita, encontra-se a sala de jantar de 23m² com acesso direto a uma varanda de 15m², um moderno banheiro com chuveiro de 6m², equipado com WC, lavatório e chuveiro. A cozinha de alto padrão, projetada por um arquiteto em 2023, é espaçosa, luminosa e conta com uma ilha central e espaço para refeições. A sala de estar de 20m² dá acesso ao 2º e último andar.

A área de descanso é composta por dois quartos de 11m² e uma suíte master de 31m² com closet e banheiro privativo de 5m².

Um portão motorizado permite o acesso ao edifício, onde terá duas vagas de estacionamento privativas e um pátio comum. Uma adega completa o conjunto.

Precisa de um espaço profissional ou de uma renda extra com aluguel? Esta dependência de 42m² é perfeita e dispõe de uma sala de estar de 16m² com acesso a um mezanino de 13m², uma cozinha de 20m² e um banheiro com chuveiro de 4m².

Para seu conforto: sótão isolado e telhado reformado em 2015, janelas de vidro duplo com persianas manuais instaladas em 2017, fachada renovada em 2019, ar condicionado reversível instalado em 2021, aquecimento elétrico e a óleo, isolamento interno e sistema de saneamento em conformidade.

Visita virtual disponível sob pedido.
Número de unidades no condomínio: 6
Custo anual médio da parte do condomínio (orçamento estimado): €0, ou seja, €0 por mês.
As taxas da agência são de responsabilidade do comprador, correspondendo a 4,91% com IVA incluído do preço líquido.
Informações sobre os riscos associados a este imóvel estão disponíveis no site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Rede Imobiliária CAPIFRANCE - Seu agente comercial (RSAC N°528 464 399 - Registro de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Empreendedora Individual 06 69 67 40 24 - Ref. 853733

Informações adicionais:
Preço total com taxas: €299.000
Preço sem taxas: €285.000
Taxas da agência a cargo do comprador: 4,91% com IVA incluído
Sale Details
- Taxas de agência à custa de: Não comunicadas

Reference agence: LU:12358043K204x3f07a6ce-e2dc-11ef-ae0b-42010a840a