Espaço comercial para Renda

Spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, l'agence idemmo de Dommeldange, a le plaisir de vous présenter ce local commercial spacieux de ± 400 m², situé au cœur du quartier de Luxembourg Gare, offrant une opportunité rare pour de nombreux types d'activités professionnelles. Avec ses aménagements fonctionnels et son emplacement de choix, il offre un cadre idéal pour accueillir vos clients et collaborateurs.

Caractéristiques et Aménagements :
Surface : ± 400 m², comprenant une grande salle principale, un hangar en fond de salle et une mezzanine, offrant des possibilités d’aménagements diversifiés.
Vitrine : Large vitrine en façade principale, idéale pour mettre en valeur votre activité et attirer le regard.
Hauteur sous plafond : 5 mètres, apportant un volume généreux et une sensation d'espace.
Salle de douche : Une salle de douche privative, ajoutant un confort supplémentaire pour le personnel.

Accessibilité et Services :
Emplacement : Au cœur du quartier de Luxembourg Gare, à proximité immédiate de divers services, commerces et infrastructures.
Parking : Parking public à proximité offrant 2 heures de stationnement gratuit, pratique pour les clients et le personnel.
Transport : Accès aisé aux transports en commun, proche de la gare et des principales lignes de bus.
Atouts du Local :
Polyvalence : Convient à de nombreux secteurs (bureaux, showrooms, commerce spécialisé, etc.), avec une grande flexibilité d’agencement.
Confort et Modernité : Local lumineux, équipé de manière moderne pour garantir un cadre de travail agréable et professionnel.

Conditions de Location :
Loyer : 7000€
Frais d'agence : moitié du Loyer + 17%
Disponibilité : Immédiate
Durée de bail : Flexible, adaptée aux besoins de votre activité.

Ne manquez pas cette opportunité pour établir votre activité dans un espace exceptionnel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 0.00 €
- Montant caution: 50400.00 €

Reference agence: APM:6792677-85559097

Educação

"Mre-Atelier Zeralda Caritas Jeunes Et Familles Asbl" é a creche com a localização mais conveniente: apenas 11 minutos caminhando.Você pode encontrar uma escola secundária aqui por perto: "Lycée Robert-Schuman", 10 minutos a pé.Se você estiver procurando por uma escola primária, "Scuola Materna Cattolica Internazionale" fica a 3 minutos de carro.

Compras

Existem vários supermercados nas proximidades: Monop' Chimay (1 minuto a pé ou 2 minutos de carro), Alima Bourse (3 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Proxy Int Delhaize Hamilius (3 minutos a pé ou 2 minutos de carro).

Transportes públicos

Esta propriedade é servida por várias linhas de autocarro, como AVL - 31, AVL - 19 com uma parada a 2 minutos a pé, RGTR - E11 com uma parada a 3 minutos de caminhada.Há uma linha de tram próxima a: Luxtram - T1 com uma parada a 4 minutos de caminhada.

Transportes

As rodovias A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) e A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) estarão acessíveis em 5 minutos.Você tem um carro elétrico ou está pensando em ter um? O posto de carregamento mais próximo é o ("Parking Rond Point Schuman") que está a apenas 2 minutos dirigindo.Você encontrará uma estação de bicicletas compartilhadas a 4 minutos caminhando: "Vel'Oh - #00015-Theater Plaz".O aeroporto mais próximo é o Luxembourg-Findel International Airport e você poderá chegar lá de carro em 9 minutos.A estação ferroviária mais próxima é "Pfaffenthal/Kirchberg": acessível a 4 minutos de carro ou 14 minutos de transporte público.