Apartamento T2 21, rue Dicks, Sandweiler Localité, Sandweiler

****** SOUS COMPROMIS *****
** SOUS COMPROMIS ** Wiesenbach Immobilière vous propose un bel appartement au 2ème et dernier étage dans une résidence calme de 4 unités (sans ascenseur) construite en 1979 à Sandweiler. L'appartement est en très bon état (rénové en 2021) et dispose d'une surface habitable d'environ 89 m2, d'une parcelle jardin privé avec terrasse en bois, d'un balcon ensoleillé (orientation ouest) avec vue dégagée, d'un garage fermé, d'une place de parking devant le garage, d'une cave privée ainsi que d'un coin privé dans le grenier.

Disponibilité : immédiate

Il se compose comme suit :

- hall d’entrée avec coin vestiaire
- living / salle à manger avec cheminée
- cuisine équipée fermée (accès au balcon)
- 2 chambres à coucher
- salle de bains (douche italienne, WC, lavabo)
- balcon (avec marquise)

Rez-de-chaussée:
- 1 cave privée avec prise électrique
- 1 garage fermé / 1 emplacement devant le garage
- buanderie commune
- une parcelle de jardin privé avec petite terrasse en bois (copropriété)

Divers:
- grenier
- toiture bon état (isolée)
- façade bon état
- classe énergétique G/H
- chauffage au gaz
- fenêtres triple vitrage cadres en PVC
- stores manuels
- revêtement de sol: carrelage et parquet
- fibre optique
- école maternelle à 3min à pied
- école fondamentale 8min à pied

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail à info@wiesenbach.lu, soit par téléphone au numéro +352 20 60 969.
Sale Details
- Charges mensuelles: 250.00 €
- Isolation thermique: H

Reference agence: LU:4966249K201x796d9450-e306-11ef-ae0b-42010a840a1

Educação

"Crèche Piwitsch" é a creche com a localização mais conveniente: a apenas 1 minuto de bicicleta.A escola secundária mais próxima se chama "St George'S International School" e fica a 6 minutos de carro."Zentralschoul" é a escola primária com a localização mais conveniente: apenas 4 minutos caminhando.

Transportes

Para chegar a A7 (Luxembourg City - Ettelbruck) você só precisa de 6 minutos e a A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) pode ser alcançada em 7 minutos.Você tem um carro elétrico ou está pensando em ter um? O posto de carregamento mais próximo é o ("Rue De Neudorf") que está a apenas 6 minutos dirigindo.O Luxembourg-Findel International Airport está a 7 minutos de carro ou você poderá chegar lá via transporte público em cerca de 23 minutos.Em menos de 4 minutos, de carro, você pode chegar na estação de trem "Sandweiler-Contern".

Compras

Existem vários supermercados nas proximidades: E.leclerc Sandweiler (8 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Aldi Sandweiler (14 minutos a pé ou 2 minutos de carro), Cactus Shoppi Totalenergies Contern (4 minutos de carro).

Transportes públicos

Existem várias linhas de autocarro perto de: RGTR - 455, RGTR - E07, RGTR - C12 com uma parada a 3 minutos de caminhada.