Apartamento T2 Rue du Village, Eselborn, Clervaux

Bel appartement d'une surface utile de 92,54 m² avec 2 chambres, situé dans une petite résidence neuve de 7 unités, en pleine nature, offrant une vue panoramique imprenable sur le golf de Clervaux. Grande terrasse de 14,10 m² orientée plein sud. Matériaux de qualité haut de gamme (construction en blocs POROTON S8 de 49 cm). Proche de toutes les commodités : écoles (primaire, secondaire et école européenne), médecins, commerces, supermarchés, activités sportives et culturelles, ainsi que la zone piétonne de Clervaux. À 3 minutes en voiture de la gare de Clervaux. Cuisine équipée incluse. Disponible à l'immédiat.

Le prix des emplacements intérieurs (2 obligatoires) est de 30 000 EUR par unité hors TVA (à ajouter au prix indiqué).
Le prix indiqué dans l'annonce est hors TVA.
À titre indicatif : le prix final pour une résidence principale, avec TVA à 3 % et 17 %, incluant 2 emplacements, une cave et la cuisine équipée, est de 731 630 EUR.

Composition de l'appartement d'une surface habitable d'environ 85,49 m², avec une terrasse d'une surface de 14,10 m² (prise en compte la moitié dans le calcul de la surface totale) :

Sous-sol :
emplacement intérieur avec grande cave (7.93 m²) et un deuxième emplacement intérieur.
1ér étage :
hall d'entrée (8.05 m²) ; living avec cuisine équipée de qualité (36.60 m²) ; débarras (2.76 m²) ; terrasse/balcon (14.03 m²) ; buanderie (2.20 m²) ; salle de douche + WC (7.18 m²) ; chambre 1 (14.19 m² ) ; chambre 2 (9.99 m²).

Pour tout renseignement complémentaire ou information détaillée, veuillez nous contacter par email info@immonord.lu ou par Tél: 26 811 911 1.

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Sale Details
- Isolation thermique: A

Reference agence: E3P:1259-2242750

Educação

"Service Carr Nord" é a creche com a localização mais conveniente: a apenas 13 minutos de bicicleta.Você pode encontrar uma escola primária próxima: "Schoulzenter Reiler", em menos de 8 minutos de carro.Se você estiver procurando por uma escola secundária, "Lycée Edward Steichen" fica a 6 minutos de carro.

Transportes

De férias ou a trabalho, você poderá chegar no Luxembourg-Findel International Airport em menos de 51 minutos de carro.Você tem um carro elétrico ou está pensando em ter um? O posto de carregamento mais próximo é o ("Le Clervaux Boutique & Design Hotel") que está a apenas 5 minutos dirigindo.Uma estação CFL ("Clervaux") está localizada a 9 minutos de bicicleta ou a 4 minutos de carro.

Transportes públicos

Você poderá acessar estas linhas de autocarro: RGTR - 161, RGTR - RE4, RGTR - U02 com uma parada alcançável em menos de 3 minutos a pé.

Compras

Existem vários supermercados nas proximidades: Cactus Shoppi Totalenergies Marnach (9 minutos de carro), Aldi Klierf (10 minutos de carro), Naturata Schanck-Haff (12 minutos de carro).