Apartamento T2 terceiro andar, Grevenmacher

Découvrez ce magnifique Penthouse d'une surface de 176,98 m² situé au dernier étage d'une nouvelle Résidence construite en 2021-2022 et établie en plein centre de la Ville de Grevenmacher.

PARTICULARITE: L'appartement est exclusivement destiné aux personnes âgées de plus de 50 ans!

ATOUT: L'appartement est accessible par un ASCENSEUR PRIVE facilitant l'accès direct dans l'appartement !

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre moderne et confortable à Grevenmacher.

DESCRIPTION:

ETAGE 3:
- grand hall d'entrée avec accès privé vers l'ascenseur
- WC séparé
- débarras pouvant idéalement servir de bureau
- salle de douche (italienne) avec lavabo et WC
- grande chambre parentale I avec accès balcon et équipée d'un espace salon et placards encastrés fabriqués sur mesure
- chambre à coucher II
- local technique/buanderie privée
- cuisine équipée ouverte sur
- grand séjour avec accès balcon

SOUS-SOL:
- grande cave spacieuse (15,44m2)

ANNEXE:
- 1 emplacement intérieur
- possibilité d'un emplacement supplémentaire en location

COMMUNS:
- buanderie commune
- local vélos

ASPECTS TECHNIQUES:
- construction en bloc (fin travaux 2022)
- sols recouverts de carrelages
- façade isolée
- toiture isolée et recouverte d'ardoises naturelles
- châssis en bois, triple vitrage
- volets roulants électriques
- chauffage à pellets
- chauffage au sol
- VMC double vitrage
- antenne P&T
- détecteurs de fumée
- électricité disponible au niveau des 2 balcons
- ascenseur privé menant directement à l'appartement

SITUATION:
Emplacement idéal situé dans un quartier résidentiel en plein Centre-Ville de GREVENMACHER. Proche de toutes commodités: école fondamentale, Lycée, maison relais, crèches, restaurants, cinéma, commerces locaux,...
Le transport public est assuré par les lignes de bus.

Cet appartement est parfait pour ceux recherchant bien-être et praticité. La promenade de la Moselle situé à qq minutes permet d'explorer la région en toute tranquillité à pied ou en vélo.

DISTANCES:
- Luxembourg-Kirchberg à 20 minutes
- Trêves (Allemagne) à 25 minutes
- proche autoroute A1 Luxembourg-Trêves
- Junglinster à 20 minutes
- Wasserbillig à 12 minutes
- Echternach à 22 minutes
- Mersch à 28 minutes

CONTACTS:
- Bureau: +352 27 80 83 56
- E-Mail: info@livinghome.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:15455-85622827

Transportes públicos

As linhas de autocarro mais próximas são RGTR - B15, RGTR - 244, RGTR - 274 com uma parada alcançável em menos de 3 minutos a pé.

Compras

Para comprar alimentos, você tem várias opções: Proxy Delhaize Grevenmacher V (1 minuto a pé ou 1 minuto de carro), Cactus Shoppi Grevenmacher Esso (8 minutos a pé ou 1 minuto de carro), E.leclerc Grevenmacher (17 minutos a pé ou 3 minutos de carro).

Educação

"Maacher Lycée" é a escola secundária com a localização mais conveniente: a apenas 2 minutos de bicicleta.Você pode encontrar uma creche próxima: "Maison Relais Grevenmacher Cycle 1", em menos de 1 minuto de carro."Ecole Fondamentale De La Ville De Grevenmacher" é a escola primária com a localização mais conveniente: apenas 4 minutos caminhando.

Transportes

O Luxembourg-Findel International Airport está a 13 minutos de carro ou você poderá chegar lá via transporte público em cerca de 48 minutos.Você precisa recarregar um carro elétrico? O posto de carregamento mais próximo é o ("N 10") que está a apenas 1 minuto de carro.Você precisa de apenas 2 minutos para chegar à rodovia A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany).Uma estação CFL ("Manternach") está localizada a 14 minutos de bicicleta ou a 5 minutos de carro.