Apartamento T2 primeiro andar, Roeser Localité, Roeser

APPARTEMENT DUPLEX A LOUER
Grand Rue, L-3394 Roeser
1er étage

Cet appartement de 2024 se caractérise par ses belles finitions et sa situation tranquille et comprend sur une surface utile de 118,4 m²

un appartement de 94,2 m²
avec un hall d'entrée,
le séjour donnant sur une loggia de 6.83 m²,
cuisine équipée ouverte sur le séjour,
hall de nuit / espace bureau
2 chambres,
une salle de bains
un WC séparé
une loggia de 6.83 m² exposée ouest

l'offre se complète par
une cave de 24.2 m² avec raccordements pour lave-linge et sèche-linge et
2 parkings extérieurs

Equipements
salle de bains avec douche, WC, 2 lavabos et fenêtre,
volets électriques,
chauffage au sol,
luminaires,
placards encastrés

revêtement au sol : parquet

Classe énergétique : A/A

Année de construction : 2024

Jouissance : 1 mars 2025

Loyer : 2300,00 EUR

Charges : 200,00 EUR

Cet appartement-duplex est situé Grand-Rue à Roeser. L'immeuble à 4 unités se trouve dans un enclos en retrait de la rue. L'appartement se trouve au 1er étage de l'immeuble avec une belle vue dégagé dans le généreux jardin de l'immeuble.

Roeser est une commune qui offre une vie sociale, culturelle et sportive très active. Roeser figure parmi les premières communes à avoir signé le pacte du Vivre ensemble (Pakt vum Zesummeliewen) qui joue un rôle pour lutter contre l'isolement et l'exclusion. On y trouve de nombreux clubs sportifs, « Sports pour tous », associations socio-culturelles, circuits pédestres, parcours fitness, Nordic Walking Park, piste cyclable …, la commune est très bien desservie par les transports publics (bus et train – late-night-bus, night-rider, Flexibus …), accès facile à la Cloche d'Or (PriceWaterhouse …) et la zone d'activité de Howald

Pour de plus amples renseignements veuillez contacter l'agence A propos Immobilier
T. +352 26 38 37 48 / E. info@apropos.lu

Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 200.00 €
- Montant caution: 0.00 €

Reference agence: E3P:1416-5730628

Compras

Para comprar alimentos, você tem várias opções: E.leclerc Livange (3 minutos de carro), Sm Delhaize Alzingen (3 minutos de carro), Cactus Shoppi Totalenergies Livange (6 minutos de carro).

Transportes

A estação ferroviária mais próxima é "Berchem": acessível a 2 minutos de carro ou 16 minutos de transporte público.Você precisa recarregar um carro elétrico? O posto de carregamento mais próximo é o ("Nissan By Lentz") que está a apenas 4 minutos de carro.A A3 (Luxembourg City - Dudelange - France) pode ser alcançado em 4 minutos e a estrada de acesso para A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) está a apenas 7 minutos de carro.O aeroporto mais próximo é o Luxembourg-Findel International Airport e você poderá chegar lá de carro em 14 minutos.

Transportes públicos

Esta propriedade está localizada perto de algumas linhas de autocarro: RGTR - 511, RGTR - E12, RGTR - R05 com uma parada alcançável em menos de 2 minutos a pé.

Educação

Você pode encontrar uma creche aqui por perto: "Sea Campus Kannerinsel Berchem", 3 minutos a pé.Se você estiver procurando por uma escola secundária, "Vauban, École Et Lycée Français De Luxembourg" fica a 9 minutos de carro.Se você estiver procurando por uma escola primária, "Ecole De Roeser" fica a 4 minutos a pé.