Vivenda plurifamiliar 210 m², Soleuvre, Sanem

Charmante maison rénovée au coeur de Soleuvre
Contact Céline Kreder (+352) 621 661 588 ou celine.kreder@remax.lu

Vous souhaitez une maison spacieuse et lumineuse pour votre famille ? Ne cherchez plus ! Cette magnifique maison mitoyenne de près de 210 m² au sol, implantée sur un terrain de 240 m², vous offre un cadre de vie idéal.

Caractéristiques de la propriété :

- Superficie : +/-210 m² au sol, +/-122 m² habitable
- Pièce de vie: vaste surface de près de 50 m², combinant salon et salle à manger, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
- Cuisine ouverte équipée: +/ 10m ²
- Chambres : 3, offrant à chacun son espace personnel
- Salles de bain : 3, soit 1 à chaque étage, pour plus de confort
- 1 WC séparé
- Dressing : pièce de rangement pratique
- Jardin : 130 m², parfait pour les jeux d'enfants ou les moments de détente
- Balcon : +/-8 m² et terrasse : +/-28 m², idéale pour des soirées d'été en plein air
- Cave : +/- 60 m² de surface aménagée avec accès direct terrasse et jardin
- 2 emplacements de parking privatifs devant la maison

Rénovations façade, chaudière, carrelage, aménagements intérieurs etc...2015
Peintures chambres 2024

Cette maison se distingue par ses espaces ouverts, modernes et pratiques, bénéficiant d'une exposition sud qui inonde le salon de lumière naturelle. Des atouts incontestables qui font de cette maison un véritable trésor pour les familles!

Un quartier où il fait bon vivre :

Située à proximité de plusieurs restaurants, d'un supermarché et du centre commercial et universitaire de Belval, cette maison est parfaitement desservie par le réseau de bus (TICE, RGTR), de train (gare de Bacharage-Sanem), et les réseaux routiers et autoroutiers. Vous apprécierez la tranquillité du quartier tout en étant stratégiquement situé entre la frontière française et Luxembourg ville.

Cette maison est le lieu parfait pour une famille avec enfants, où chacun pourra trouver son intimité tout en profitant d'espaces de vie agréables.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre future maison !
Céline Kreder (+352) 621 661 588 ou celine.kreder@remax.lu
Sale Details
- Isolation thermique: F

Reference agence: LU:8079922K102x85711341-e46a-11ef-ae0b-42010a840a1

Transportes

Para chegar a A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) você só precisa de 2 minutos e a A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) pode ser alcançada em 4 minutos.Em menos de 3 minutos, você chegará ao posto de carregamento ("Station Enovos Belvaux (Mairie De Belvaux)") para recarregar o seu carro elétrico.O aeroporto mais próximo é o Luxembourg-Findel International Airport e você poderá chegar lá de carro em 18 minutos.Uma estação CFL ("Belvaux-Soleuvre") está localizada a 11 minutos de bicicleta ou a 4 minutos de carro.

Educação

A escola secundária mais próxima se chama "Lycée Guillaume Kroll" e fica a 4 minutos de carro."Sea Sanem Chemin Rouge Pavillon" é a creche com a localização mais conveniente: apenas 5 minutos caminhando.Você pode encontrar uma escola primária aqui por perto: "Ecole Soleuvre 2000", 29 minutos a pé.

Transportes públicos

Você poderá acessar estas linhas de autocarro: RGTR - 608 com uma parada a 2 minutos de caminhada, TICE - 661, TICE - 781 com uma parada a 3 minutos a pé.

Compras

Para comprar alimentos, você tem várias opções: Esch Sur Alzette - Match (17 minutos a pé ou 2 minutos de carro), Shop&go Belvaux III (18 minutos a pé ou 3 minutos de carro), Aldi Esch-Sur-Alzette (22 minutos a pé ou 2 minutos de carro).