Vivenda familiar rue des Dahlias, Belair, Luxemburgo

BELLE MAISON DE VILLE située dans le quartier résidentiel de BELAIR
Surface habitable: +/- 170 m2
Terrain 2,07 ares
4 Chambres
Garage box fermé

Vous disposez au RDCH:
- Entrée
- WC invités et vestiaire
- Séjour/Living avec feu ouvert 21,00 m2
- Coin bibliothèque 12,00 m2
- Salle à manger 16,00 m2
- Cuisine équipée 11,00 m2
- Terrasse en tec 25,00 m2 avec son petit
JARDIN

Au 1ier ÉTAGE:
- Hall de nuit
- Chambre parentale 19,00 m2
- Dressing 11,00 m2
- Salle de bain & douche
- WC séparé
- Buanderie

Au 2ème ÉTAGE:
- Hall de nuit
- Chambre avec petit balcon 12,40 m2
- Chambre 11,00 m2
- Chambre 10,00 m2
- Salle de douche
- WC séparé

Au SOUS-SOL:
- Sauna avec coin vestiaire & douche
- Cave
- Cave à vin
- Local technique
- Cave de stockage avec WC séparé
- Local bricolage

Divers:
Parquet poncé à neuf
Maison repeinte à neuf

DISPONIBLE DE SUITE

Contactez: Serge Cahen 621 17 70 60
info@mabro.lu

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BEAUTIFUL TOWNHOUSE located in the residential area of BELAIR
Living area: +/- 170 m2
Plot of land 2.07 ares
4 Bedrooms
Closed garage box

On the GROUND FLOOR, you dispose:
-Entrance
- Guest toilet and cloakroom
- Living room with open fire 21.00 m2
- Library area 12.00 m2
- Dining room 16.00 m2
- Fitted kitchen 11.00 m2
- Tec terrace 25.00 m2 with its small GARDEN

On the 1st FLOOR:
- Night hall
- Master bedroom 19.00 m2
- Dressing room 11.00 m2
- Bathroom & shower
- Separate toilet
-Laundry

On the 2nd FLOOR:
- Night hall
- Room with small balcony 12.40 m2
- Room 11.00 m2
- Room 10.00 m2
- Shower room
- Separate toilet

BASEMENT:
- Sauna with changing room area & shower
- Cellar
- Wine cellar
- Technical room
- Storage cellar with separate WC
- DIY room

Diverse:
Parquet sanded to new
House repainted

AVAILABLE NOW

Contact: Serge Cahen 621 17 70 60
info@mabro.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Montant honoraires: 5616.00 €
- Charges mensuelles: 400.00 €
- Montant caution: 9600.00 €

Reference agence: E3P:21627-3508065

Transportes públicos

Você pode acessar esta linha de tram: Luxtram - T1 com uma parada a 10 minutos a pé.Existem várias linhas de autocarro perto de: AVL - 5, AVL - 72, AVL - 6 com uma parada a 3 minutos de caminhada.

Transportes

Você precisa recarregar um carro elétrico? O posto de carregamento mais próximo é o ("Conservatoire De Musique") que está a apenas 2 minutos de carro.Graças à estação "Carloh - Koch", você poderá alugar um carro quando precisar, em menos de 1 minuto a pé.Se você aprecia a flexibilidade oferecida ao alugar uma bicicleta, poderá encontrar a estação "Vel'Oh - #00029-Monterey" a apenas 4 minutos a pé.A estação ferroviária mais próxima é "Pfaffenthal/Kirchberg": acessível a 5 minutos de carro ou 20 minutos de transporte público.A rodovia A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) estará acessível em 2 minutos e a A6 (Belgium - Luxembourg City) levará 4 minutos.O Luxembourg-Findel International Airport está a 9 minutos de carro ou você poderá chegar lá via transporte público em cerca de 34 minutos.

Compras

Para comprar alimentos, você tem várias opções: Proxy Delhaize Belair (4 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Alima Belair (4 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Naturata Rollingergrund (19 minutos a pé ou 3 minutos de carro).

Educação

A escola primária mais próxima se chama "Ecole Fondamentale Belair-Diderich" e fica a 1 minuto de carro."Athénée De Luxembourg" é a escola secundária com a localização mais conveniente: apenas 14 minutos caminhando.Se você estiver procurando por uma creche, "Kaweechelchen Crèche De La Fonction Publique" fica a 1 minuto de carro.