Apartamento T2 Rue Beiwenerwee, Buschdorf, Helperknapp

Situé au cœur du charmant village de Buschdorf à seulement 10 min de la ville de Mersch, à 20 min du Kirchberg, avec un accès facile à l'autoroute A7, cet appartement fait partie d'un projet immobilier exclusif, alliant élégance, confort et fonctionnalité.
Description de l'appartement
• Surface habitable / 89,60 m² (hors terrasse): cet appartement dispose de 2 chambres spacieuses de 13,78 m² respectivement 14,86 m²
• Cuisine ouverte : Intégrée dans un espace de vie spacieux de 34.64 m², la cuisine ouverte donne sur un living convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
• Salle de douche avec wc / 7.25 m²
• Un WC séparé / 1.87 m²
• Un débarras / 5.14 m² : Un espace de rangement supplémentaire, idéal pour maximiser l'organisation au quotidien.
• Hall d'entrée avec espace vestiaire
• Terrasse avec espace de rangement : Une superbe terrasse de 22 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter pleinement du soleil l'après-midi, se détendre ou recevoir.

Les atouts de ce projet
• Vente directe par le promoteur
• Cadre de vie privilégié : Un emplacement au centre de Buschdorf, alliant calme et proximité avec la ville de Mersch, ses commodités et les axes autoroutiers, à 20 minutes du Kirchberg.
• Finitions haut de gamme : Des matériaux de qualité ont été choisis pour garantir sa durabilité.
• Personnalisation : Les plans intérieurs sont encore modifiables sans frais supplémentaires, pour que votre appartement corresponde pleinement à vos besoins et envies.
• Sécurité et sérénité : Votre acquisition est protégée par des garanties d'achèvement émises par une banque luxembourgeoise dans le cadre de la VEFA. Les prix sont FIXES.

Prix fixe : 702.272,00 euros TVA 3%
(Sous réserve d'agrément par l'Administration de l'Enregistrement et Domaines)

Disponible à la vente :
- Parking intérieur : 25.000,00 euros TTC
- Cave 02

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: inclus dans le prix de vente

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre de vie remarquable.

Pour une présentation du projet ou plus d'informations, contactez nous ! Sans aucun engagement.

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Sale Details
- Isolation thermique: B

Reference agence: E3P:2070-619

Transportes públicos

Existem várias linhas de autocarro perto de: RGTR - MH3, RGTR - BD2, RGTR - 941 com uma parada a 1 minuto de caminhada.

Transportes

Uma estação CFL ("Mersch") está localizada a 33 minutos de bicicleta ou a 8 minutos de carro.O aeroporto mais próximo é o Luxembourg-Findel International Airport e você poderá chegar lá de carro em 18 minutos.Você poderá chegar na rodovia A7 (Luxembourg City - Ettelbruck) em 6 minutos.Você precisa recarregar um carro elétrico? O posto de carregamento mais próximo é o ("Temps D'Or Hotel") que está a apenas 9 minutos de carro.

Educação

Você pode encontrar uma escola secundária próxima: "École Internationale Mersch Anne Beffort", em menos de 8 minutos de carro."Sëller Schoul" é a escola primária com a localização mais conveniente: a apenas 17 minutos de bicicleta.Você pode encontrar uma creche aqui por perto: "Accueil Intégré Buschdorf", 1 minuto a pé.

Compras

Existem vários supermercados nas proximidades: Shop Saeul III (4 minutos de carro), Colruyt Mersch (8 minutos de carro), Aldi Mersch (7 minutos de carro).