Vivenda familiar 160 m², Lintgen Localité, Lintgen

Mansfeld Immo a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison individuelle, idéalement située à Lintgen. Offrant un cadre de vie paisible et une proximité immédiate aux commodités, cette propriété rénovée avec soin allie charme de l’ancien et modernité.

Avec une surface habitable d'environ 160 m² et une surface brute de 207 m², cette maison spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie agréable, parfaitement adapté aux besoins d’une famille. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste espace de vie décloisonné, comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte moderne, le tout sublimé par une véranda, apportant encore plus de lumière et une belle ouverture vers le jardin. Un poêle à bois élégant se trouve dans le séjour, créant une ambiance chaleureuse et laissant place à des soirées agréables en famille ou entre amis.

Aux étages, vous trouverez quatre grandes chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins. Les salles de bains modernes sont équipées de chauffage au sol, garantissant un confort optimal.

Le chauffage au gaz à condensation de 2009, associé à des panneaux solaires et un poêle à bois (raccordé au système de chauffage) ainsi qu’un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) assurent une bonne performance énergétique.

L’extérieur ne manquera pas de vous séduire avec son terrain de 5 ares, offrant un jardin ensoleillé et un espace de détente idéal pour profiter des beaux jours.

Son emplacement privilégié permet d’accéder en seulement 5 minutes à pied à la gare de Lintgen ainsi qu’à l’école primaire et maternelle. L’école européenne de Mersch (EIMAB) se situe à 10 minutes en voiture ou avec la navette de l’école. Le quartier du Kirchberg se trouve à 15 minutes en voiture via l’autoroute A7.

Une maison sans travaux, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires et offrant un cadre de vie pratique, agréable et exceptionnel pour toute la famille.

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: F

Reference agence: APM:8476219-85631009

Transportes públicos

Existem várias linhas de autocarro perto de: RGTR - U01, CFL_Bus - L10, RGTR - 292 com uma parada a 4 minutos de caminhada.

Educação

"Mre Lintgen" é a creche com a localização mais conveniente: apenas 1 minuto caminhando.Se você estiver procurando por uma escola primária, "Ecole De Lintgen" fica a 1 minuto a pé.Você pode encontrar uma escola secundária próxima: "École Internationale Mersch Anne Beffort", em menos de 6 minutos de carro.

Compras

Você pode escolher entre vários supermercados nas proximidades: Naturata Kass-Haff (18 minutos a pé ou 3 minutos de carro), Cactus Shoppi Totalenergies Lorentzweiler (25 minutos a pé ou 3 minutos de carro), Mersch - Match (6 minutos de carro).

Transportes

A estação ferroviária mais próxima é "Lintgen": acessível a 2 minutos de carro ou 6 minutos de transporte público.De férias ou a trabalho, você poderá chegar no Luxembourg-Findel International Airport em menos de 12 minutos de carro.A A7 (Luxembourg City - Ettelbruck) pode ser alcançado em 3 minutos e a estrada de acesso para A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) está a apenas 9 minutos de carro.Você precisa recarregar um carro elétrico? O posto de carregamento mais próximo é o ("Route De Luxembourg") que está a apenas 5 minutos de carro.