Escritório - Estúdio para Venda

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English description below
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Novin Real Estate, Pedro Zorzetto, vous présentent des bureaux sous différents lots dune surface denviron 500 m².

- Lot 1 : bureaux de 300 m² dont une partie (environs 150 m²) est actuellement louée pour un montant de 3000 + 700 de charges.

- Lot 2 : un bureau denviron 112 m² actuellement loué conjointement avec le lot 3 pour un montant de 5.487.18 + 320 de charges / mois.

Une cave vient compléter ce bien.

- Lot 3 : un bureau denviron 113 m² actuellement loué conjointement avec le lot 2 pour un montant de 5.487.18 + 320 de charges / mois.

Une cave vient compléter ce bien.

Possible de transformer le lot 2 en appartement
Possible de transformer le lot 3 en appartement
Possible de réunir le lot 2 et 3 pour faire un bureau ou un appartement

Ces bureaux possèdent l'atout le plus recherché au Luxembourg : LA LOCALISATION ! Proche de la gare et de la place de Paris. Vous pouvez vous rendre partout en un instant.

Visites et informations, contactez :
Novin Real Estate / Pedro Zorzetto / +352.26.19.21.1

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English description
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Novin' Real Estate, Pedro Zorzetto, presents you offices in different lots with a surface of about 500 m².

- Lot 1: offices of 300 m², part of which (approx. 150 m²) is currently rented for an amount of 3000 + 700 of charges.

- Lot 2: an office of approximately 112 m² currently rented jointly with lot 3 for an amount of 5,487.18 + 320 of charges / month.

A cellar completes this property.

- Lot 3: an office of approximately 113 m² currently rented jointly with lot 2 for an amount of 5.487.18 + 320 of charges / month.

A cellar completes this property.

It is possible to transform lot 2 into a flat.
Possible to convert lot 3 into a flat
Possible to combine lot 2 and 3 to make an office or a flat

These offices have the most sought-after asset in Luxembourg: LOCATION! Close to the station and the Place de Paris. You can get anywhere in an instant.

For visits and information, please contact
Novin' Real Estate / Pedro Zorzetto / +352.26.19.21.1
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: I

Reference agence: APM:7982560-85054394

Compras

Para comprar alimentos, você tem várias opções: Cactus Marché Luxembourg Gare (6 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Monoprix Fort Bourbon (7 minutos a pé ou 3 minutos de carro), Proxy Delhaize Soho (5 minutos a pé ou 1 minuto de carro).

Transportes públicos

Esta propriedade está localizada perto de uma linha de tram: Luxtram - T1 com uma parada a 6 minutos a pé.Esta propriedade é servida por várias linhas de autocarro, como AVL - 19 com uma parada a 3 minutos de caminhada, RGTR - E11, RGTR - D07 com uma parada alcançável em menos de 6 minutos a pé.

Educação

Você pode encontrar uma escola primária aqui por perto: "Scuola Materna Cattolica Internazionale", 4 minutos a pé.Se você estiver procurando por uma escola secundária, "Ecole Privée Fieldgen" fica a 3 minutos a pé."Fdj Am Rousegäertchen Caritas Jeunes Et Familles Asbl" é a creche com a localização mais conveniente: a apenas 1 minuto de bicicleta.

Transportes

A rodovia A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) estará acessível em 2 minutos e a A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) levará 4 minutos.Em menos de 2 minutos, você chegará ao posto de carregamento ("Park Inn By Radisson Luxembourg City") para recarregar o seu carro elétrico.Em menos de 2 minutos, de carro, você pode chegar na estação de trem "Luxembourg".O aeroporto mais próximo é o Luxembourg-Findel International Airport e você poderá chegar lá de carro em 10 minutos.Você encontrará uma estação de bicicletas compartilhadas a 5 minutos caminhando: "Vel'Oh - #00005-Paraiser Plaz".