Escritório - Estúdio para Venda

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English description below
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Novin Real Estate, Pedro Zorzetto, vous présentent un bureau denviron 112 m².

Ce bureau possède l'atout le plus recherché au Luxembourg : LA LOCALISATION ! Proche de la gare et de la place de Paris. Vous pouvez vous rendre partout en un instant.

Une cave vient compléter ce bien.

Ce bureau ainsi quun autre, situés au même étage et pour une surface similaire, sont loués conjointement pour un montant de 5.487.18 + 320 de charges / mois.

Possibilité de transformer ce bien en appartement.

Possibilité dacheter le bureau opposé pour le même prix ET dagrandir soit en bureau ou en appartement.

Visites et informations, contactez :
Novin Real Estate / Pedro Zorzetto / +352.26.19.21.1

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English description
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Novin' Real Estate, Pedro Zorzetto, present you an office of about 112 m².

This office has the most sought-after asset in Luxembourg: LOCATION! Close to the station and the Place de Paris. You can go anywhere in an instant.

A cellar completes this property.

This office and another one, located on the same floor and for a similar surface, are rented together for an amount of 5.487,18 + 320 of charges / month.

Possibility to transform this property into a flat.

Possibility to buy the opposite office for the same price AND to extend it into either an office or a flat.

Visits and information, contact:
Novin' Real Estate / Pedro Zorzetto / +352.26.19.21.1
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:7982560-85054393

Educação

Se você estiver procurando por uma creche, "Fdj Am Rousegäertchen Caritas Jeunes Et Familles Asbl" fica a 1 minuto a pé.A escola secundária mais próxima se chama "Ecole Privée Fieldgen" e fica a 3 minutos a pé."Scuola Materna Cattolica Internazionale" é a escola primária com a localização mais conveniente: a apenas 1 minuto de bicicleta.

Transportes

Uma estação CFL ("Luxembourg") está localizada a 5 minutos de bicicleta ou a 2 minutos de carro.Se você aprecia a flexibilidade oferecida ao alugar uma bicicleta, poderá encontrar a estação "Vel'Oh - #00005-Paraiser Plaz" a apenas 5 minutos a pé.A cerca de 1 minuto a pé, você encontrará a estação "Carloh - Welter".Em menos de 2 minutos, você chegará ao posto de carregamento ("Park Inn By Radisson Luxembourg City") para recarregar o seu carro elétrico.Para chegar a A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) você só precisa de 2 minutos e a A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) pode ser alcançada em 4 minutos.De férias ou a trabalho, você poderá chegar no Luxembourg-Findel International Airport em menos de 10 minutos de carro.

Transportes públicos

As linhas de autocarro mais próximas são AVL - 19 com uma parada alcançável em menos de 3 minutos a pé, RGTR - E11, RGTR - D07 com uma parada a 6 minutos a pé.A linha de tram mais próxima é Luxtram - T1 com uma parada a 6 minutos a pé.

Compras

Para comprar alimentos, você tem várias opções: Cactus Marché Luxembourg Gare (6 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Monoprix Fort Bourbon (7 minutos a pé ou 3 minutos de carro), Proxy Delhaize Soho (5 minutos a pé ou 1 minuto de carro).