Duplex rue de Hagen, Steinfort Localité, Steinfort

****** SOUS COMPROMIS *****
******Réservé******

Résidence en construction - CPE A-A-A
6A RUE DE HAGEN

Duplex 2, situé au 1er et 2è, bénéficie d'une grande terrasse et d'une terrasse sur le toit, toutes orientées au sud. Avec une superficie habitable de 141,88 m² et il offre un cadre de vie agréable et moderne.

Il se compose comme suit :
• Hall d'entrée avec un coin pour vestiaire (6 m²)
• WC invités
• Spacieux séjour de 39 m² avec accès direct à la terrasse 15m2 orientée sud, donnant sur l'arrière de l'immeuble
• Cuisine ouverte sur le séjour
• Débarras
• 1 suite parentale 17.5m2 avec dressing 6m2 et salle de douche
• Palier de nuit 17m2
• 2è débarras
• 2 chambres à coucher dont une avec une belle terrasse 14m2 orientée sud
• une salle de bains avec baignoire et douche et WC

Ce bien est complété par une cave et un emplacement de parking au 1er sous-sol.

Il est possible d'acquérir un emplacement de parking supplémentaire (intérieur ou extérieur).

Descriptif :
• Triple vitrage
• Grande baie vitrée
• Vidéophone
• Chauffage au sol
• Ventilation double flux
• Volets électriques
• Carrelages et faïences à 50 € HTVA le m²
• Garantie décennale et assurance décennale, tous risques chantier
• Garantie d'achèvement
• Peintures intérieures Vlies et 2 couches de peinture

Situation:
Proche du centre de Steinfort, à proximité de l'école, de la piscine municipale, des infrastructures sportives, des restaurants et avec un accès facile à l'autoroute.

Plans et cahiers des charges disponibles en PDF.

Prix 3% tva : 791.161.- Cave et emplacement compris
Prix investisseur 17% tva : 841.161.- Cave et emplacement compris

TVA à 3% sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines.

--> Les frais d'agence sont à charge du promoteur.
--> Les frais d'enregistrement et frais de notaire sont à charge de l'acquéreur.

Pour tous renseignements ou pour prendre rendez-vous pour une visite, veuillez nous contacter par téléphone au (352) 621 43 10 04 – (352) 26 19 00 86 ou par mail : info@icasa.lu

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Agence iCasa – Bertrange
BELACCHI Michel
Sale Details
- Isolation thermique: A

Reference agence: E3P:20296-5270571

Transportes

De férias ou a trabalho, você poderá chegar no Luxembourg-Findel International Airport em menos de 20 minutos de carro.Uma estação CFL ("Kleinbettingen") está localizada a 10 minutos de bicicleta ou a 4 minutos de carro.Você precisa recarregar um carro elétrico? O posto de carregamento mais próximo é o ("Rue Des Martyrs") que está a apenas 1 minuto de carro.Você precisa de apenas 5 minutos para chegar à rodovia A6 (Belgium - Luxembourg City).

Compras

Existem vários supermercados nas proximidades: Shop&go Steinfort (4 minutos de carro), Cactus Shoppi Totalenergies Windhof (3 minutos de carro), Naturata Meyers-Haff (4 minutos de carro).

Educação

A escola secundária mais próxima se chama "Lycée Josy Barthel" e fica a 15 minutos de carro."Ecole Fondamentale De La Commune De Steinfort" é a escola primária com a localização mais conveniente: a apenas 3 minutos de bicicleta."Maison Relais Steinfort" é a creche com a localização mais conveniente: apenas 7 minutos caminhando.

Transportes públicos

Esta propriedade está localizada perto de algumas linhas de autocarro: RGTR - 792, RGTR - M10, RGTR - 832 com uma parada alcançável em menos de 2 minutos a pé.