Vivenda familiar 160 m², Belvaux, Sanem

L'Agence B HOME IMMOBILIER, en collaboration avec l'Agence VLK IMMOBILIÈRE Sàrl, vous propose à BELVAUX, LUXEMBOURG

- Vente d'une charmante maison mitoyenne érigée sur un terrain de 2,17 ares, située dans un environnement calme et boisé.

La maison se compose comme suit

-Rez-de-chaussée :

- Hall d'entrée spacieux et lumineux
- Grande salle de vie lumineuse et spacieuse intégrant une salle à manger
- Cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger avec accès à la terrasse véranda fermée

-1er étage :

- Deux grandes chambres spacieuses et lumineuses
- Salle d'eau avec baignoire/douche, vasque et WC

- 2ème étage :

- Deux grandes chambres spacieuses et lumineuses
- Une pièce pouvant servir de bureau ou de débarras

- Combles :

- Accès par trappe, pièce non aménageable

- Sous-sol :

- Pièce servant de buanderie
- Salle d'eau avec douche, point d'eau et WC
- Pièce servant de réserve
- Atelier
- Cuisine d'été aménagée avec accès au jardin

- Extérieur:

- Un emplacement de parking à l'avant

- Caractéristiques du bien :

- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain/douche : 2
- Nombre de WC : 2
- Surface habitable : +/- 160 m²
- Surface du terrain : 2,17 ares
- Année de construction : +/- 1948
- Charges mensuelles : +/- 220 €/mois (eau, électricité, gaz, entretien communal)
- CPE : en cours
- Dalle : béton
- Chauffage : gaz
- Vitrage : double vitrage avec volets électriques
- Eau chaude : individuelle au gaz
-Toiture : en pente, ardoise
- Façade : crépis

Prix de vente : 775 000 € (prix négociable, aucun travaux à prévoir)
Les frais d'honoraires d'agence, incluant la TVA, sont à la charge du vendeur
La maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités :

-Boulangeries
-Cafés et restaurants
-Écoles
-Piscine
-Commerces de proximité
-Transports en commun
-Accès autoroute
-Parc et espaces verts
-Infrastructures sportives
-Supermarché
-Médecins et pharmacies

Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, veuillez nous contacter
- Téléphone : +352 661 914 129

Reference agence: E3P:8606485-318

Compras

Para comprar alimentos, você tem várias opções: Shop&go Belvaux III (6 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Aldi Esch-Sur-Alzette (20 minutos a pé ou 4 minutos de carro), E.leclerc Soleuvre (25 minutos a pé ou 3 minutos de carro).

Transportes públicos

Esta propriedade está localizada perto de algumas linhas de autocarro: TICE - 3, TICE - 15 com uma parada alcançável em menos de 2 minutos a pé, RGTR - E14 com uma parada a 4 minutos a pé.

Transportes

A estação ferroviária mais próxima é "Belvaux-Soleuvre": acessível a 2 minutos de carro ou 12 minutos de transporte público.O aeroporto mais próximo é o Luxembourg-Findel International Airport e você poderá chegar lá de carro em 20 minutos.As rodovias A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) e A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) estarão acessíveis em 4 minutos.Em menos de 1 minuto, você chegará ao posto de carregamento ("Station Enovos Belvaux (Mairie De Belvaux)") para recarregar o seu carro elétrico.

Educação

A creche mais próxima se chama "Sea Sanem Belvaux Centre Culturel" e fica a 1 minuto de carro.Se você estiver procurando por uma escola secundária, "Lycée Bel-Val" fica a 15 minutos a pé.Você pode encontrar uma escola primária próxima: "Ecole Soleuvre 2000", em menos de 1 minuto de carro.