Espaço comercial para Renda

Collini Welter Immobilière vous propose une opportunité rare : un restaurant idéalement situé face au Tribunal, en plein centre de la Ville Haute, un quartier dynamique prisé pour son fort passage et son attractivité.

Points forts du restaurant :

Emplacement stratégique : Proximité immédiate des bureaux, commerces et sites touristiques, assurant une clientèle régulière et variée.

Capacité généreuse : Accueil possible pour 120 à 150 couverts, idéal pour une activité florissante.

Équipements professionnels : Cuisine entièrement équipée, mobilier moderne et installations prêtes à l'emploi.

Cadre élégant et convivial : Ambiance raffinée, parfaite pour une expérience gastronomique immersive.

Avantages du secteur :
Quartier dynamique avec un fort passage piéton et de nombreux bureaux aux alentours.

Excellente accessibilité grâce aux transports en commun et aux parkings publics à proximité.

Opportunité unique pour développer une clientèle fidèle dans l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg.

Conditions financières :
Fonds de commerce : 100 000 €
Loyer mensuel : 14 500 € charges comprises
Caution : 6 mois de loyer, soit 72 000 €

Ne manquez pas cette opportunité d'implanter votre restaurant dans un cadre exceptionnel !

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite :
Tél. : +352 26 66 48 88
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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 2500.00 €
- Montant caution: 72000.00 €

Reference agence: APM:117384-85630773

Educação

Você pode encontrar uma escola secundária próxima: "Lycée Robert-Schuman", em menos de 2 minutos de carro.Se você estiver procurando por uma creche, "Mre-Atelier Zeralda Caritas Jeunes Et Familles Asbl" fica a 5 minutos de carro."Scuola Materna Cattolica Internazionale" é a escola primária com a localização mais conveniente: apenas 13 minutos caminhando.

Transportes públicos

As linhas de autocarro mais próximas são AVL - 19, AVL - 31, AVL - 11 com uma parada a 3 minutos a pé.Há uma linha de tram próxima a: Luxtram - T1 com uma parada a 3 minutos de caminhada.

Compras

Para comprar alimentos, você tem várias opções: Monop' Chimay (2 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Alima Bourse (3 minutos a pé ou 2 minutos de carro), Proxy Int Delhaize Hamilius (3 minutos a pé ou 2 minutos de carro).

Transportes

Você encontrará uma estação de bicicletas compartilhadas a 2 minutos caminhando: "Vel'Oh - #00012-Hamilius".Em menos de 2 minutos, você chegará ao posto de carregamento ("Parking Rond Point Schuman") para recarregar o seu carro elétrico.Uma estação CFL ("Pfaffenthal/Kirchberg") está localizada a 11 minutos de bicicleta ou a 5 minutos de carro.O aeroporto mais próximo é o Luxembourg-Findel International Airport e você poderá chegar lá de carro em 9 minutos.Para chegar a A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) você só precisa de 3 minutos e a A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) pode ser alcançada em 4 minutos.