Apartamento T2 muito bom estado, segundo andar, Gare, Luxemburgo

NEW IMMO, votre agence Immobilière à Luxembourg-Gare, vous propose ce MAGNIFIQUE APPARTEMENT 2 CHAMBRES, idéalement situé à LUXEMBOURG-GARE dans un quartier en pleine mutation.

Pour toute information complémentaire ou demande de visite, vous pouvez prendre contact avec Yannis ERB au 691 589 700 ou par e-mail : yannis.erb@newimmo.lu.

Idéalement situé au 2ème étage et seul appartement sur le pallier ce bien charmant de +/- 85m² se compose comme suit :

- hall d'entrée représentatif avec couloir et espaces de rangements ;
- living hyper spacieux avec accès vers un balcon
- cuisine récente et totalement équipée semi ouverte sur le living ;
- une grande chambre parentale (15,46m²) avec accès vers un balcon ;
- une deuxième chambre très spacieuse (14,03m²) donnant accès à ce même balcon ;
- une salle de de bain comprenant douche et baignoire ainsi qu'un WC
- un WC séparé.

Une cave inclus ainsi qu'un emplacement dans une buanderie commune pour machine à laver et sèche linge.

Possibilité d'obtenir un emplacement de stationnement intérieur au prix de 50.000€

Les plus de l'appartement :

- Petite copropriété (5 appartements) avec ascenseur dans l'immeuble;
- appartement traversant
- finitions et matériaux de choix (parquet massif) ;
- double vitrage ;
- séparation par un hall spacieux de l'espace nuit et
l'espace vie ;
- écoles, commerce de proximité au pied de la résidence, arrêt de bus, de tram et gare à proximité;
- pass énergétique B/C.

Disponible immédiatement
Sale Details
- Charges mensuelles: 360.00 €
- Isolation thermique: C

Reference agence: E3P:140-126336

Compras

Você pode escolher entre vários supermercados nas proximidades: Cactus Marché Luxembourg Gare (6 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Monoprix Fort Bourbon (7 minutos a pé ou 3 minutos de carro), Proxy Delhaize Soho (5 minutos a pé ou 1 minuto de carro).

Transportes

Você tem um carro elétrico ou está pensando em ter um? O posto de carregamento mais próximo é o ("Park Inn By Radisson Luxembourg City") que está a apenas 2 minutos dirigindo.Você não quer comprar um carro, mas precisa de um de vez em quando? Na estação "Carloh - Welter" será possível alugar um veículo compartilhado e ela está a apenas 1 minuto a pé.A estação ferroviária mais próxima é "Luxembourg": acessível a 2 minutos de carro ou 11 minutos de transporte público.A estação "Vel'Oh - #00005-Paraiser Plaz" permite que você alugue uma bicicleta e está a 5 minutos a pé.De férias ou a trabalho, você poderá chegar no Luxembourg-Findel International Airport em menos de 10 minutos de carro.A A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) pode ser alcançado em 2 minutos e a estrada de acesso para A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) está a apenas 4 minutos de carro.

Transportes públicos

Há uma linha de tram próxima a: Luxtram - T1 com uma parada alcançável em menos de 6 minutos a pé.Existem várias linhas de autocarro perto de: AVL - 19 com uma parada alcançável em menos de 3 minutos a pé, RGTR - D07, RGTR - E11 com uma parada a 6 minutos a pé.

Educação

"Ecole Privée Fieldgen" é a escola secundária com a localização mais conveniente: a apenas 2 minutos de bicicleta.Se você estiver procurando por uma escola primária, "Scuola Materna Cattolica Internazionale" fica a 1 minuto de carro.A creche mais próxima se chama "Fdj Am Rousegäertchen Caritas Jeunes Et Familles Asbl" e fica a 1 minuto de carro.